Groenendal 5 5405 AS Uden

TE HUUR
Groenendal 5, Uden

OMSCHRIJVING OBJECT
Circa 305 m² bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw. De ruimte bestaat o.a. uit een grote werkplaats/opslag, kantoorruimte, toilet en technische ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping is ook kantoorruimte gelegen met daarnaast een ruime pantry/kantine met keukenblok, badkamer (douche, toilet en wastafel) en opslag. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als carwash waarvan overname ook bespreekbaar is. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en beslaat de gehele voorzijde. De ruimte valt onder het bestemmingsplan: Bedrijventerrein Loopkant-Liessent en heeft de bestemming: Bedrijventerrein - Functieaanduiding: Bedrijf van categorie 1 & Bedrijf tot en met categorie 2.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen nabij de rondweg naar de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen). Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – Den Bosch – Nijmegen, waardoor allen binnen een half uur rijden bereikbaar zijn.

OMGEVINGSFACTOREN
De bedrijfsruimte is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein 'Liessent' te Uden. De locatie kenmerkt zich door een groot aantal autobedrijven en een divers aanbod aan lokale ondernemers in de nabije omgeving.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
- kantoor-/ontvangstruimte beneden met klein keukenblok;
- toilet beneden;
- kantoor-/praktijkruimte boven;
- pantry/kantine met keukenblok;
- badkamer met douche, toilet en wastafel boven;
- het object is voorzien van nutsvoorzieningen gas/water/licht en riolering;
- cv-ketel met radiatoren (exclusief werkplaats/opslag);
- deels vloerverwarming op de begane grond en verdieping;
- tl-verlichting met armaturen;
- 3x overheaddeur (mechanisch);
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
€ 2.000,00 per maand excl. BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Huur is belast met BTW

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
per één (1) maand vooruit te voldoen.

AANVAARDING
In overleg.