Westerwerf 3 1911 JA Uitgeest

De voormalige Bob's saloon wordt thans getransformeerd naar een multifunctioneel gebouw waar men uitstekend kan werken in bedrijfsruimtes maar ook kantoorruimtes of een combinatie hiervan.

Niet alleen het gebouw krijgt een make over maar het gehele terrein zal ook gemoderniseerd worden zoals op de impressies te zien is en dit zorgt voor een verzorgd en groen entree van het bedrijventerrein.

Om het gebouw wordt een extra gevel geplaatst die gemaakt wordt van strekmetaal uitgevoerd in aluminium wat afgewerkt wordt in koper geanodiseerd.

Het dak zal vol gelegd worden met zonnepanelen en in het gebouw zal een centrale warmtepomp komen die zorgt voor verwarming maar ook koeling in de zomer. De warmtepomp zorgt ook voor warmwater. Er is dus geen gas.

Op de begane grond is ca 1023m² aan bedrijfsruimte beschikbaar en op de 1e verdieping is ca 1016m² aan kantoorruimte beschikbaar. Op de plattegronden ziet u diverse mogelijke units variërend in grootte van 29m² bvo t/m 346m² bvo verdeeld over 2 verdiepingen. In het gebouw is er nog geen indeling gemaakt en het is dus mogelijk om zelf een indeling te maken die gewenst is door huurder. Het is dus mogelijk om zelf uw oppervlakte te bepalen en of u op de begane grond of verdieping wilt zitten of een combinatie. Belangrijk is wel dat een kleine unit mogelijk is aan het zuiden van het gebouw maar in het midden en de noordzijde (oprit A9) dienen grotere units te zijn met een minimum van ca 120m² (2 stramienen) tot nog groter aan de noord kant waar zich een grote glazen pui bevindt.

Het gebouw is uitstekend bereikbaar want het ligt aan de op- en afrit van de A9 maar heeft ook deels uitzicht over de weilanden wat een prachtig uitzicht verzorgd.

Er is een groot parkeerterrein om het gebouw heen en dus uitstekend parkeren.

Er zal t/m de bouwvak vakantie worden geïnventariseerd welke partijen wensen te huren en of het in te delen is zoals men wilt en dan zal verhuurder de beslissing nemen over de verhuur en toewijzing.

De overheaddeuren zijn ca 285cm hoog zijn en ca 350cm breed.

Mocht u interesse hebben dan kunt u alle informatie bij ons opvragen en dan ontvangen we graag het volgende van u:
- Plattegrond met daarop aangegeven door u gewenste oppervlaktes
- KvK uittreksel
- Financieel jaarverslag van de geïnteresseerde onderneming

Verwachte oplevering van het gebouw is rond November/December 2023.

HUURPRIJS
vanaf € 100,- per m² per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN: voorschot €1,- pm² per maand
er zal een voorschot van servicekosten plaatsvinden voor
- Algemene schoonmaakkosten;
- Het verwijderen van graffiti;
- Onderhoud (buiten)verlichting;
- Schoonhouden goten en ander onderhoud dat voor rekening komt van Huurder;
- Het verrichten van keuringen van installaties en andere periodiek te keuren onderdelen;
- Onderhoud en schoonhouden parkeerterrein;
- Tuinonderhoud;
- Overige door Verhuurder verleende diensten;
- Kosten levering van energie voor de algemene ruimtes;
- Administratiekosten

VOORSCHOT ENERGIE
er zal een voorschot van servicekosten plaatsvinden voor levering van warmte en koude via de warmtepomp alsmede levering elektra en water. Dit is nader te bepalen.

OPPERVLAKTE
- begane grond: ca. 1016m²
- 1e verdieping: ca. 1023m²

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- keukenblok
- toilet
- verder casco
- afwerking is in overleg bespreekbaar

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

BESTEMMING
De bestemming is Bedrijf

LIGGING
op bedrijventerrein aan de op- & afrit A9

BEREIKBAARHEID
Zeer goed met auto en ook met openbaar vervoer

AANVAARDING
rond November/December 2023 oplevering

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
in overleg

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015) als basis met extra bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in
bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen
alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060