Amsteldijk-Noord 21-22 1422 XW Uithoorn

TE HUUR
Dit object is dé kans voor een ondernemer welke meer zoekt dan een kantoorruimte en bedrijfsruimte alleen. Gesitueerd op een fijne plek direct aan de Amstel vind u dit bedrijfspand met een indeling welke diverse mogelijkheden geeft. Kantoren mét uitzicht op de Amstel, een showroom met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, veel ruimte voor bedrijfswerkzaamheden en opslag in de bedrijfsruimten met overheaddeuren... Kortom: hier kunt u precies creëren wat uw onderneming nodig heeft!

Dit object, bestaande uit Amsteldijk-Noord nummer 21 en 22, heeft in de huidige situatie de volgende indeling:
Via de entree aan de rechterkant (nr 21) betreedt u diverse kantoor-/showroomruimtes, een bedrijfsruimte met overheaddeur en toilet. Via de entree aan de linkerkant (nr 22) betreedt u een entree met trappenhuis, welke toegang geeft tot de ruime bedrijfsruimte met grote overheaddeur, toilet en kantoor.
Via de het trappenhuis heeft u toegang tot de vide in de grote bedrijfsruimte waar tevens 2 aparte ruimtes zijn gecreëerd voor kantoor, kantine of opslag. De tweede etage beschikt over diverse kantoorruimtes en spreekkamers - met uitzicht op de Amstel - en een toiletruimte. Het buitenterrein voor het object is ruim en voorziet in diverse parkeerplaatsen.

Het pand is gelegen aan de Amsteldijk Noord welke direct aan de Amstel gelegen is. Aan deze straat zijn woningen en diverse bedrijven gevestigd. Bent u op zoek naar een mooi (voor)uitzicht voor uw groeiende onderneming? Neem dan snel contact met ons op. Wij leiden u graag rond!

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime bedrijfshal inclusief daklichten en elektrische overhead deur ca. 4,9m breed x 5,7m hoog
- Bedrijfshal ca. 8,75 breed x 13,44 diep met een vrije hoogte van ca. 6 meter
- Tweede bedrijfshal met overhead deur ca. 2,5 breed x 3,77 hoog
- Riante parkeerplaats voor het object
- Meerdere kantoorruimtes / spreekkamers / showroom mogelijkheden
- Gelegen aan de Amstel met weids uitzicht

GROOTTE
Totaal: ca. 1100 m²
Begane grond nr. 21: ca. 200 m²
Begane grond nr. 22 : ca. 400 m²
Eerste etage: ca. 300 m²
Tweede etage: ca. 200 m²

PARKEREN
Op het buitenterrein zijn ca. 14 eigen parkeerplekken beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 77.000,- per jaar / ex. btw

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

LIGGING
Het object is gelegen direct aan de Amstel, nabij bedrijventerrein Uithoorn en wordt omringd door vele lokale MKB– ondernemingen. De locatie is uitstekend bereikbaar door de diverse uitvalswegen van en naar omringende dorpskernen. De op- en afritten van de N201 en N196 bevinden zich op 2 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A4 en A2. Ook middels openbaarvervoer is dit object prima bereikbaar. Door de ligging op de rand van Noord-Holland en Utrecht is dit zeker een centraal in Nederland gelegen locatie te noemen.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming 'Bedrijf' binnen het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Uithoorn 2020'. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 van de bijbehorende lijst van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Of uw bedrijfsactiviteit toegestaan zijn binnen dit bestemmingsplan behoord tot uw onderzoeksplicht. Hiervoor verwijzen wij u graag door naar de betreffende gemeente.

KADASTER
Gemeente Uithoorn, Sectie B, Nummer 2268
Gemeente Uithoorn, Sectie B, Nummer 2240 + 226
Gemeente Uithoorn, Sectie B, Nummer 2267

OPLEVERING
Casco, in overleg.

AANVAARDING
Per 1 januari 2024 beschikbaar, in overleg.

HUURBETALING
Per maand bij vooruitbetaling.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

BTW
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

VOORBEHOUD
- toestemming van en goedkeuring door eigenaar;
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder.

VOORWAARDEN
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel en betreft een vrijblijvende aanbieding. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Neemt u svp contact op met ons kantoor op 0251-21 21 02 voor nadere informatie en om eventueel een afspraak voor het maken van een bezichtiging in te plannen. Wij informeren u graag nader.