Oerseweg 6 7071 PP Ulft

Te huur moderne bedrijfshal totaal groot ca. 1.550 m², gelegen op een mooie locatie op het kleinschalige bedrijventerrein De Rieze te Ulft.
Het betreft een gedeelte van de nieuwgebouwde bedrijfsruimte met een eigen ingang, overheaddeuren, een entresol waar mogelijk een kantoor of kantine gerealiseerd kan worden, alsmede een buitenterrein t.b.v. parkeren.

INDELING
Bedrijfsruimte: ca. 1.230 m²
Entresol: ca. 75 m²

VOORZIENINGEN
- eigen (parkeer)terrein;
- 2 overheaddeuren;
- loopdeur;
- mogelijkheid tot realiseren kantoor/kantine entresolvloer;
- verwarming, waterafvoer en energieaansluiting aanwezig;
- betonnen vloer.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Rieze is zeer gunstig gelegen, op ca. 10 minuten rijden van Doetinchem en goede aansluitingen op de snelweg A-18 en richting de A-12.
Er zijn meerdere eigen parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

BESTEMMINGSPLAN
Ontwerp bestemmingsplan Industrieterrein De Rieze 2021.
Bestemming: Bedrijventerrein.
Functieaanduiding: geschikt voor bedrijven tot en met categorie 4.1 en specifieke vorm van bedrijf - metaalbewerking.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg, minimale huurperiode 3 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Deelverhuur is mogelijk.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.