de Hogenkamp 13 7071 EC Ulft

TE HUUR een mooie bedrijfshal met kantoor met eigen parkeermogelijkheden, uitstekend gelegen op het bedrijventerrein De Rieze en nabij de in-/uitvalsweg N317 van Ulft.
De ruimte bestaat uit een kantoorruimte aan de voorzijde met toiletgroep en centrale entree.
De bedrijfsruimte heeft een was-/kleedruimte, bedrijfshal met grote overhemddeur met tochtsluis en inbouw kantoor. Op de eerste verdieping is nog ca. 200m2 opslagruimte aanwezig bereikbaar met een stalen trap.

AFMETINGEN
Bedrijfshal totaal: ca. 720 m² inclusief inbouwkantoor
Kantoor: ca. 115 m²

VOORZIENINGEN
Bedrijfshal
- Overheaddeur
- Heater
- Hekwerk
Kantoor
- Systeemplafond met led-verlichting
- Airco
- Kantine met pantry
- Toilet, was- en kleedruimte

BEREIKBAARHEID
Het gehuurde is gunstig gelegen op bedrijventerrein De Rieze ten noorden van Ulft en is goed ontsloten door de N317. Daardoor is er een goede aansluiting op de snelweg A18 Varsseveld-Arnhem en de A3/A12 Arnhem-Oberhausen.

PARKEREN
Parkeermogelijkheden op eigen terrein.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Bedrijventerrein De Rieze 2021'' (ontwerp 20-12-2022).
Enkelbestemming: bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water, gas en elektra.

HUURPRIJS
€ 50.000,- p/jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van aansluitingen voor water, gas en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden o.a. onderhoud en inspectie C.V., overheaddeur, brandblussers en melders etc.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.