Overvliet 26 3545 NH Utrecht

De nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte is onderdeel van het nieuw ontwikkelde gedeelte op bedrijventerrein Strijkviertel in de Meern. Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een dynamische omgeving met diverse soorten bedrijven. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Kemp Groep, Schadenet Rosenboom, Van der Tol Kranen, Oudenrijn Meubel en VELUX.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Zowel vanaf de A2 als vanaf de A12 rijdt u binnen 6 minuten naar het bedrijvenpark Strijkviertel. Ook met het openbaar vervoer (bus) is Strijkviertel uitstekend te bereiken.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 120 m² , onderverdeeld als volgt:
· ca. 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 60 m² kantoorruimte op de verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in nieuwstaat opgeleverd met tenminste:

• elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4 mtr. x ca. 4 mtr. (hoog x breed)
• Luchtverwarming en koeling op de verdieping
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V)
• Afgewerkte wanden in de kantoorruimte
• Systeemplafond in de kantoorruimte
• Vloer kantoor voorzien van laminaat
• Toiletunit op de benedenverdieping
• Vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²
• Vrije hoogte bedrijfsruimte ca 4,5 meter
• Gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing

PARKEREN
De bedrijfsruimte beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bestemmingsplan "Strijkviertelpark”, onherroepelijk vastgesteld d.d. 28-05-2020, is van kracht. Op de plankaart is het object aangemerkt met de enkelbestemming “Gemengd” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
€ 1.295,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 75,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Het complex waar het gehuurde deel van uitmaakt, is voorzien van een centrale aansluiting ten behoeve de nutsvoorzieningen.

Per maand zal een verrekenbaar voorschot van € 100,00 excl. btw in rekening worden gebracht voor de levering van elektra en water.

Middels tussenmeters zal er periodiek een verrekening plaatsvinden.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
Minimaal 2 jaar met een verlengingsperiode van 2 jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 6 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsunits met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Overvliet 26 in Utrecht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.