Oregondreef 31 3565 BE Utrecht

Voor verhuur komt deze ruime (ca. 569,60 BVO) bedrijfsruimte beschikbaar inclusief ruime opslag op de begane grond.

De bedrijfsruimte bestaat uit een grote open ruimte met een vrije hoogte van circa 4,54 meter die toegankelijk is middels de dubbele glazen voordeur. Achterin de bedrijfsruimte bevindt zich een entresolvloer en via de rechter zijkant is het magazijn te bereiken middels een overheaddeur.

Bereikbaarheid eigen vervoer
De unit is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. Via deze rijkswegen zijn de A12 en A28 uitstekend bereikbaar.

Het openbaar vervoer
In de nabijheid bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand, waarvandaan regelmatig bussen vertrekken naar o.a. het Centraal Station van Utrecht.

Oppervlakte
Het bedrijfspand, totaal groot ca 569,60 m² BVO gelegen aan de Oregondreef 31 te Utrecht, onderdeel uitmakend van een groter geheel, bestaande uit:
- ca. 367,70 m² BVO bedrijfsruimte begane grond;
- ca. 109,80 m² BVO entresol;
- ca. 92,1 m² BVO opslagruimte begane grond.

Voormelde metrages conform bijgesloten NEN2580 meetrapport.

Parkeren
Gratis parkeren langs de openbare weg.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De bedrijfsruimtes zullen (schoon en ontruimd) worden opgeleverd onder andere voorzien van:
- Centrale entree;
- Toiletruimte;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige led-verlichtingsarmaturen;
- Pantry v.v. vaatwasser, spoelbak, onder- en bovenkastjes;
- Verlaagd systeemplafond voorzien van TL-verlichting;
- Deels systeemwanden en deels gestucte wanden.

Om niet wordt door verhuurder éénmalig ter beschikking gesteld:
- Zonwering;
- Airconditioning.

Onderhoud en reparatie van de bovengenoemde zaken is voor rekening en risico van de huurder.

Bestemming
De onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Overvecht en omgeving’. Op grond van artikel 5 van de planvoorschriften is de bestemming van het gebouw “bedrijf tot en met categorie 3.1 deels 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten” en derhalve bestemd bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 t/m 3.2 en daarmee samenhangende kantoorruimte.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
Per 1 januari 2024.