Amsterdamsestraatweg 622 3555 HX Utrecht

De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de Amsterdamsestraatweg. Dit is de verbindingsweg tussen Utrecht en Maarssen. In de directe omgeving bevinden zich diverse kantoor-en bedrijfsruimten, speciaalzaken en winkels waaronder Albert Heijn, Dirk, Plus, Boni, Primera en het Kruidvat. De Amsterdamsestraatweg voorziet ook in diverse soorten horeca.
Het kantoorgebouw is opgedeeld in units gelegen op de begane grond en de eerste verdieping.
Hiervan is voor de verhuur ca. 190 m² bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar gelegen op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de navolgende huidige voorzieningen:
- Eigen entree
- CV installatie
- Systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen
- Gestucte wanden;
- Gladde vloer (stalen vloerconstructie met dubbele houten laag - belastbaar tot 250kg/m²)
- 2 daglichtkoepels;
- 2 toiletten en 2 doucheruimtes.

Parkeren:
Naast de drie eigen parkeerplekken is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand (vrijgesteld van BTW)

Servicekosten:
€ 50,- per maand

Voorschot op de nota voor gas, elektra en water:
€ 250,- per maand (verrekenbaar middels tussenmeters)

Servicekosten:
Verhuurder verzorgd de volgende zaken en diensten:
- Onderhoud CV installatie
- Onderhoud buitenterrein
- Onderhoud buitenkant van het gebouw
- Glasbewassing (1x per 3 maanden)

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid per eigen en openbaar vervoer. De locatie is op enkele minuten verwijderd van de A2 en de bushalte bevindt zich vlakbij. Het centrum en het centraal station van Utrecht evenals het station van Maarssen zijn via diverse busverbindingen goed bereikbaar.

Opzegtermijn:
Vanaf 3 maanden (afhankelijk van de huurtermijn)
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur
Huurovereenkomst:
ROZ Model incl. bijbehorende algemene bepalingen

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).