Arkansasdreef 34 3565 AS Utrecht

ALGEMEEN
Het betreft een nieuw gerealiseerd bedrijfsgebouw op het bedrijventerrein ‘Overvecht’. Voorheen stond op deze locatie de bakkerij van Bakkersland, het object is gesloopt en er is een volledig nieuw bedrijfsgebouw gerealiseerd, voorzien van showroom-/winkel- en/of bedrijfsruimte. Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 8.000 m², het grootste gedeelte van het bedrijfsgebouw is inmiddels verhuurd aan o.a. GAMMA (circa 4.500 m²). In de directe omgeving zijn een groot aantal winkels gevestigd zoals onder andere LocoMix B.V., Tigra Utrecht en Van Tour Utrecht B.V.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is centraal gelegen op industrieterrein ‘Nieuw Overvecht’ nabij diverse uitvalswegen.

BEREIKBAARHEID
Auto
De bereikbaarheid met de auto is goed vanaf de Rijkswegen A2 en A27, via de N230 (Zuilense Ring).

Openbaar vervoer
Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen met station Utrecht Centraal, waarvan de haltes zich op enkele loopminuten van het object bevinden.

OPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 8.000 m².

Voor verhuur is nog beschikbaar:
Begane grond 533m²
1e Verdieping 1.980 m²
Totaal 2.513 m²

Deelverhuur mogelijk.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, in totaal 179 parkeerplaatsen en tevens gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

INDELING
Zie bijgevoegde plattegrondtekening(en).

HUURPRIJS
Vanaf € 60,- per m² per jaar..

Prijzen te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

HUURBETALING
Per 3 maanden vooruit.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfs-/winkel-/showroomruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en o.a. voorzien van:
* Monoliet afgewerkte vloer;
* Vloerbelasting begane grond maximaal 2.000 kg/m2;
* Vloerbelasting verdieping maximaal 450 kg/m2;
* Goederenlift maximaal 1.000 kg;
* Optie voor roltrap;
* Buitenverlichting;
* Sprinklerinstallatie (basis).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
Per direct.

KENMERKEN
* Nieuwbouw;
* Goed bereikbaar;
* Veel gratis parkeermogelijkheden;
* Eigen indeling mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.