Demkaweg 25 3555 HW Utrecht

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE EN KANTOORRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Demkaweg 25 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het object bevindt zich op het bedrijventerrein Demkadeterrein aan de Noordwestzijde van Utrecht. Op het bedrijventerrein zijn gevarieerde ondernemingen gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het object is via de Amsterdamsestraatweg vanuit het centrum goed bereikbaar. Tevens is de ontsluiting via de Zuilense Ring vanaf de rijksweg A2 zeer goed.

VLOEROPPERVLAK
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 761 m², als volgt verdeeld:

- circa 627 m² bedrijfsruimte.
- circa 134 m² kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfsobject wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m¹;
- vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m²;
- betonvloer;
- handmatig bedienbare laad- en losdeur;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- kappen van lichtstraten;
- buitenverlichting;
- was-/toiletruimte;
- krachtstroomaansluiting;
- ruime mate van daglichttoetreding via achtergevel.

Kantoorruimte:
- entree;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- kabelgoten ten behoeve van elektra;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking.

PARKEREN
Er is voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
EUR 75.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurperioden zijn eveneens bespreekbaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen EUR 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Energielabel C, geldig tot 10-01-2027.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50
3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02