De Smalle Zijde 1-a 3903 LL Veenendaal

Unieke kans! Bedrijfsruimte met 4 loadingdocks, 1 overheaddeur en een vrije hoogte van circa 6 meter.

Op zoek naar een royale bedrijfsruimte? Dit multifunctionele bedrijfspand komt beschikbaar voor verhuur! Dit object beschikt over een bedrijfshal van circa 3.100 m² en is voorzien van een kleinschalige kantoorruimte ter grootte van circa 75 m². Het object kan langjarig gehuurd worden.

De bedrijfsruimte is voorzien van 4 loadingdocks, één overheaddeur en een vrije hoogte van circa 6 meter. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de kantoorruimte welke beschikt over een vloeroppervlakte van circa 75 m². Deze is te bereiken via een zelfstandige entree. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Dit unieke object heeft een uitstekende bereikbaarheid door de ligging op bedrijventerrein Het Ambacht welke strategisch is gelegen ten opzichte van de Rondweg-Oost met directe verbindingen naar de Rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Nijmegen). De rijksweg A12 is met slechts 10 autominuten te bereiken. Verder heeft Veenendaal een drietal stations, waarvan NS-station Veenendaal-centrum zich op loopafstand bevindt.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• kleinschalige kantoorruimte met zelfstandige entree;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verlichtingsarmaturen;
• loadingdocks (aantal: 4);
• overheaddeuren (aantal: 1);
• vrije hoogte (circa 6.0 meter).

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 3.100 m² bedrijfsruimte en
circa 75 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs
€ 179.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5+5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.