Inductorstraat 55-- 04 3903 KA Veenendaal

Op bedrijventerrein Het Ambacht bevindt zich deze bedrijfs-/kantoorunit van circa 200 m². De unit bestaat uit een begane grond en eerste verdieping, elk circa 100 m² groot. Het metrage van de kantoorruimte kan uitgebreid worden met nogmaals circa 100 m².

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een project van ruim 20 bedrijfsunits en 2 kantoorunits. Dit goed geïsoleerde moderne project valt op door de fraai gemetselde muren. De unit beschikt over een overheaddeur, een vaste trap en de betreffende unit is voorzien van elektrische screens. Bij de bedrijfsunit hoort één laadpaal en drie parkeerplaatsen.

De unit ligt op bedrijventerrein Het Ambacht. Dit is een gecombineerd bedrijventerrein met bedrijventerrein Nijverkamp. Het bedrijventerrein is 183,4 hectare groot en kenmerkt zich door de vele maakindustrie op het terrein. Tussen de twee bedrijventerreinen ligt de Rondweg-Oost, de N233. Deze weg vormt een directe verbinding met de rijksweg A12 (Utrecht-Arnhem).

Indeling en voorzieningen
- In geval van koop zal het object in casco staat worden opgeleverd, conform de technische omschrijving.
- In geval van huur is het opleveringsniveau nader te bepalen tussen verhuurder en huurder.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 200 m² B.V.O. en is als volgt verdeeld:
- circa 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Dit metrage is eventueel uit te breiden naar totaal circa 200 m² kantoorruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Drie parkeerplaatsen met één laadpaal.

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: E.
Nummer: 1560 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
2023.

Vraagprijs
€ 305.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Vereniging van eigenaren
Er is al een Vereniging van Eigenaren (VVE) opgericht om gezamenlijke belangen te verwezenlijken en te beheren. Maandelijkse VvE-bijdrage: nog niet bekend. Eenmalige bijdrage start VvE: € 1.500,00.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig et de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Olenz Notarissen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
Vanaf €1.750,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs aanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de cosumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).