Binnenronde 3-A-5 3904 EK Veenendaal

Werken op een toplocatie vlakbij het centrum van Veenendaal?

Het betreft circa 250 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, alsmede circa 230 m² kantoorruimte met eigen entree, gelegen op de eerste verdieping. Dit unieke object kenmerkt zich door zijn prachtige en industriële uitstraling. De kantoorruimtes beschikt over alle gewenste voorzieningen. Vloerverwarming, airco, intercom, maar ook met een kantine-/presentatie-/trainingsruimte met baropstelling. De bedrijfsruimte is voorzien van een drietal overheaddeuren. Tevens is het mogelijk om wooneenheden te realiseren in overleg met de gemeente en de verhuurder.

Kortom een maatpak voor iedereen die op zoek is naar de combinatie van mooi afgewerkte kantoorruimte met bedrijfsruimte. Deelverhuur en verkoop behoort tot de mogelijkheden.

Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de Kerkewijk/Rondweg-West of Rond Rondweg-Oost zijn de op- en afritten van de A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Het NS-station Veenendaal Centrum bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder
meer voorzien van:
- eigen entree;
- vloerverwarming;
- te openen ramen;
- zonwering ramen;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- airconditioning;
- baropstelling met tap-aansluiting;
- intercom;
- verlichting middels bewegingssensoren.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- eigen entree;
- vloeistofdichte gietvloer (met afvoerputten);
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 480 m², als volgt verdeeld:
- circa 250 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 230 m² woon-/kantoorruimte op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 32.500,00 per jaar, exclusief btw.

BTW
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Indien het deelverhuur betreft worden er als verrekenbaar voorschot servicekosten berekend.

Huurtermijn
5 + 5 huurjaren.

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de huurperiode.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en BTW.

Betaling
Huurpenningen, eventuele servicekosten en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.