Fokkerstraat 16 3905 KV Veenendaal

Royale kantoorruimte/bedrijfsruimte op bedrijventerrein De Compagnie!

Op bedrijventerrein De Compagnie bevindt zich deze bedrijfsruimte en kantoorruimte van totaal circa 1.910 m². De beschikbare ruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Door de hoekligging, de open indeling en de hoeveelheid glaswerk is dit pand een echte eyecatcher. In de directe omgeving zijn diverse MKB en groot zakelijke bedrijven gevestigd.

Bedrijventerrein De Compagnie heeft een interessante mix van allerlei bedrijven. Rond het pand is ruim voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig. Verder is het pand ook uitstekend bereikbaar via de rijksweg A12. Deze is binnen slechts enkele autominuten te bereiken.

Langs de Grote Beer, de weg die bekend staat om de vele passanten, is dit multifunctionele pand beschikbaar voor verhuur. Dit pand kenmerkt zich door de goede vrije overspanning waardoor de ruimtes nog geheel naar eigen wens kunnen worden ingericht.

Rondom het pand is ruim voldoende parkeergelegenheid en is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A12. Ook met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken. Het NS-Station Veenendaal - De Klomp bevindt zich op 3 kilometer afstand en is via de busverbindingen snel bereikbaar. Bedrijventerrein. De Compagnie heeft een interessante mix van allerlei bedrijven.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• receptie;
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• overheaddeuren (aantal:2).

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.910 m² kantoor-en bedrijfsruimte, verdeeld over:
• circa 1.110 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
• circa 800 m² kantoor- en overige ruimten gelegen op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

In geval van koop
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: K
Nummer: 3284
Ter grootte van: nader te bepalen.

Het object dient nog bouwtechnisch en kadastraal gesplitst te worden.

Bouwjaar
1989.

Vraagprijs
€ 1.495.000,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

In geval van huur
Huurprijs
€ 140.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.