Laan der Techniek 5 3903 AS Veenendaal

Bent u op zoek naar de ideale bedrijfsruimte voor uw groeiende onderneming? Dan bieden wij u een uitstekende bedrijfsruimte aan gelegen op het industrieterrein ‘Het Ambacht’. Het object is gelegen aan de Laan der Techniek 5 te Veenendaal.

Het object bestaat uit circa 795 m² bedrijfsruimte, welke als volgt is verdeeld:
• Bedrijfsruimte: circa 554 m² groot;
• Magazijnruimte circa 241 m² groot;
• Kantine, toilet en kantoor.

De kantoorruimte is circa 143 m² groot en optioneel te huur. De kantoorruimte wordt in de huidige aanbieding niet meegenomen.

De bedrijfsruimte is gelegen in de directe nabijheid van de Rondweg Oost te Veenendaal, welke op zijn beurt directe aansluiting heeft op de A12 en Rhenen.
De genoemde metrages zijn niet tot stand gekomen middels een NEN-meting. Het is niet mogelijk rechten te verlenen aan de genoemde metrages.

Huurprijs
Te huur vanaf € 3.250,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Parkeren
Op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen ter beschikking.

Oplevering
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
• Vrije hoogte, circa 4,30 meter;
• Verlichting middels verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels verwarmingselementen;
• Overheaddeur, circa 3,85 m hoog en circa 3,85 m breed;
• Betonvloer;
• Sanitaire voorziening;
• Kantine, inclusief pantry;
• Kantoor inpandig.

Bereikbaarheid en ligging
Het Ambacht is gelegen aan de oostelijke rand van Veenendaal in de provincie Utrecht. Het heeft een gunstige ligging nabij belangrijke snelwegen en uitvalswegen.

De bedrijfsruimte ligt vlakbij de Rondweg-Oost (N233) die aansluit op de Snelwegen A12, A15 en A30. Dit zorgt voor een goede verbinding met steden zoals Utrecht, Arnhem en Amersfoort.

Ook met openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar, waarbij meerdere buslijnen en ook het station Veenendaal Centrum op nabijgelegen afstand liggen.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en voorschot servicekosten en BTW per maand vooruit. Zekerheidsstelling Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Aanvaarding
Per direct mogelijk.

Huurtermijn
In overleg, maximaal 3 jaar.
Voor de huurtermijn geldt dat de locatie gelegen is in een door de gemeente Veenendaal aangewezen herontwikkelingsgebied. Hier dient in de huurtermijn rekening mee te worden gehouden. Uiteraard bespreken wij graag de mogelijkheden met u telefonisch en/of tijdens de bezichtiging.

Condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Disclaimer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.