Prof. Oppenheimstraat 6 5463 ED Veghel

Object
Goed gelegen bedrijfsruimte op uitstekende zich locatie nabij de doorgaande weg.

Omgeving
Het pand is gelegen op een zich locatie waar diverse bedrijven zijn gevestigd, langs de Provincialeweg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond). Deze gunstige locatie heeft een goede ontsluiting op de snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) en heeft een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. De afstand tot het centrum van Veghel is ongeveer 1500 meter en openbaar vervoer in de nabije omgeving.

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : D
nummer : 5820
grootte : 3.532 m² (deels)
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Vloeroppervlak
Begane grond : ca. 135 m2 bedrijfshal.

Opleveringsniveau

Bedrijfshal:
- hoogte: ca. 4 m¹ netto;
- verwarming middels direct gestookte heater;

Terrein:
- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
- voorzien van riolering;
- verlichting;

Parkeren
Aan de voorzijde van het pand is plaats om enkele auto’s te parkeren.

Huurprijs
€ 500,- exclusief. BTW en exclusief servicekosten per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.