Pater van den Elsenlaan 28 5462 GG Veghel

Te huur: Nog op te leveren volledig geïsoleerde bedrijfsruimte van in totaal ca. 1265 m² aan het bedrijventerrein De Amert te Veghel, nabij uitvalswegen A50 en N279. Voorzien van onder andere betonvloer met vloerverwarming, laaddock met dokshelter, entresol en parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemene kenmerken
• Kadastraal: Sectie H, nummer 2342
• Plaatselijk bekend: Pater van den Elsenlaan 28 te Veghel
• Bedrijfsoppervlak begane grond: ca. 1.200 m²
• Entresol: ca. 65 m²
• Laaddock en dockshelter
• Perceeloppervlak: ca. 2.171 m²

Dit pand wordt opgeleverd eerste/tweede kwartaal 2025.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. Het bedrijventerrein is gemakkelijk te bereiken middels de A50 (Eindhoven - Nijmegen), provinciale weg N279 (Helmond-’s-Hertogenbosch) en provinciale wegen zoals de N637 & N622. Er is een bushalte aanwezig op ca 300 meter loopafstand, tevens voorzien van carpool parkeerplaats.

Huurgegevens
Huurprijs : € 73.000,- per jaar exclusief BTW
Nuts : De kosten voor gas, water en elektra wordt op naam van huurder aangesloten.
Huurtermijn : In overleg
Opzegtermijn : 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
Indexering : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs
- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet met betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurbetaling : Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling : Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst : Op basis van het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) met aanvullingen.
Aanvaarding : In overleg.

Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen. Deze informatie is geen aanbieding, maar slechts een uitnodiging om in onderhandeling te gaan.