Florijnweg 7 6883 JN Velp (GE)

Modern bedrijfspand met prachtige kantoorruimtes beschikbaar aan de Florijnweg in Velp. Bij de bouw van het pand in 2001 is gebruik gemaakt van duurzame materialen én is er absoluut niet bespaard op de afwerking.

Door haar omvang en indeling biedt het pand uitstekende perspectieven voor met name ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en is het een absoluut visitekaartje voor haar gebruiker.

Metrages (BVO)

Begane grond

Bedrijfsruimte: circa. 268 m2
Kantoor- kantineruimte: circa. 44 m2 (inclusief sanitaire ruimte)

Eerste verdieping

Kantoorruimte: circa. 67 m2
Entresolvloer: circa. 42 m2

Parkeren

Bij het bedrijfspand zijn 7 privé parkeerplaatsen aanwezig. Het buitenterrein is voorzien van bestrating biedt voldoende mogelijkheden voor laden- en lossen.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 4.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein “de Beemd” in Velp. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Rijksweg A348 (Arnhem – Doesburg) en Rijksweg A12 (Utrecht – Zevenaar) bevinden zich op steenworp afstand.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• Alarminstallatie
• Monoliet afgewerkte betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Kantine met pantry
• Krachtstroom
• LED – verlichting
• Lichtstraat
• Elektrische overheaddeur
• Plafond lucht verhitter (beter bekend als; Warm water heater)
• Vrije hoogte van circa. 6,1 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung
• Systeemplafond met inbouwverlichting (LED)
• Internetaansluiting (50 Mbit/s)
• Stucwerkwanden
• Toiletruimte
• Wandradiatoren met CV – installatie
• Warmte werende ramen
• PVC – vloer
• Kabelgoten

Huurcondities

Huurprijs: € 3.350,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtig bedrijfspand volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Florijnweg 7 te Velp aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.