Harmoniestraat 23 1951 AV Velsen-Noord

TE HUUR
Gelegen op bedrijventerrein Grote Hout Distriport Ymond bieden wij u deze duurzame bedrijfsunit aan! Deze in 2023 nieuw gebouwde bedrijfsunit is ca. 60m² bvo groot en de verdieping is eveneens ca 60m² bvo waar men uitstekend een kantoor kan realiseren dankzij het daglicht en reeds aanwezige pantry.
Gezien de nabijheid van Tata Steel Europe is deze bedrijfsunit bijzonder geschikt voor branche gerelateerde bedrijvigheid.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand excl. BTW

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca 60 m² BVO
Verdieping: ca 60 m² BVO

KADASTER
Gemeente Velsen, sectie C, nummer 2627 A2.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- Toilet
- Keukenblok

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

BESTEMMING
De bestemming is bedrijf volgens het bestemmingsplan Velsen-Noord van de gemeente Velsen.
Indien u twijfelt over de bedrijfsvoering kunt u contact opnemen met de gemeente Velsen.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar middels eigen vervoer op korte afstand van de op- en afrit van de rijksweg A9 & A22 Amsterdam/Alkmaar/Haarlem.

AANVAARDING
In overleg.

BOUWJAAR
2023

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Minimaal 2 jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract van verhuurder met als basis model Raad voor Onroerende Zaken.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060