Declarantenweg 27 5915 PH Venlo

Logistiek bedrijfspand met showroom en kantoren gelegen direct naast de grensovergang “Keulse Barrière”, vlakbij de Duitse Autobahn A-61 (Düsseldorf / Mönchengladbach) welke overloopt in de A-74 (Duitse grens-Venlo).

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Oppervlakte
Totale oppervlakte ca. 3.550 m².

Indeling
Entree, receptie, toiletgroep, pantry en enkele kantoren, showroom, bedrijfshal met deels verhoogde vloer, voorzien van een hellingbaan, drie overheaddeuren en twee loadingdocks.

Voorzieningen
C.v.-ketel met radiatoren (kantoren) en enkele heaters in de bedrijfsruimten. De kantoren zijn voorzien van een toiletgroep en keukenblok.

Huurcondities

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle Huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.

Aanvaarding
In overleg.