van Heemskerckweg 28-B 5928 LL Venlo

For English see below

Riant bedrijfspand, beschikbaar op de van Heemskerckweg 28B in Venlo. De bedrijfsunit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit meerdere hoogwaardige zelfstandige bedrijfsunits.

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "Trade Port West” aan de rand van Venlo. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A67 bevinden zich op 5 minuten afstand en zorgen voor een uitstekende verbinding met de A2 en de A73.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 2.388 m2

Kantoorruimte: circa. 93 m2

Parkeren

Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 4 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Voorzieningen bedrijfsruimte

- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Krachtstroom
- Loading docks
- Overheaddeuren
- Stelling ter overname
- Vrije hoogte circa. 12 meter
- Vloerbelasting: circa. 5.000 kg/m2

Voorzieningen kantoorruimte

- Airconditioning
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Overheaddeuren
- Pantry incl. vaatwasser, koelkast en boiler
- Pvc vloer
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met LED-verlichting
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimte

Huurcondities

Huurcondities

Huurprijs voor een één jarig contract:
Huur: € 184.000,- per jaar
Servicekosten: € 10.000,- per jaar
Internetkosten: €1.800,- per jaar

Huurprijs voor twee jarige contract:
Huur: € 180.000,- per jaar
Servicekosten: € 9.500,- per jaar
Internetkosten: €1.750,- per jaar

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Van Heemskerckweg 28B in Venlo aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.

============================================================

Spacious business premises, available at van Heemskerckweg 28B in Venlo. The business unit is part of a business complex consisting of several high-quality independent business units.

The business premises are located on the "Trade Port West" business park on the edge of Venlo. Characteristic of this business park is the diversity of companies and the good accessibility via various arterial roads. The entrance and exit ramps of the A67 are 5 minutes away and ensure for an excellent connection with the A2 and A73.

Business space: approximately 2,388 m2
Office space: approx. 93 m2

Parking
There is sufficient parking on site.

Bestemmingsplan

According to the zoning plan, companies are allowed with activities up to and including category 4 of the state of business activities.

As a user, you are responsible for inquiring about the current zoning plan from the municipality. No rights can be derived from this description.

Commercial space facilities

- Alarm system
- Concrete floor
- Power current
- Loading docks
- Overhead doors
- Position for takeover
- Free height approx. 12 meters
- Floor load: approx. 5,000 kg/m2

Office space facilities

- Air conditioning
- Aluminum frames with double glazing
- Overhead doors
- Pantry including dishwasher, refrigerator and boiler
- PVC floor
- Stucco walls
- Suspended ceiling with LED lighting
- Telephone connection
- Toilet room

Rental conditions

Rental Price
1. One year

Rent € 184.000,-
Services €10.000,-
Internet €1.800,-

2. Two Years
Price fixed for 2 years

Rent €180.000,-
Services €9.500,-
Internet €1.750,-

Rental period: In consultation, a multi-year agreement is preferred.

Acceptance: In consultation.

Notice period: 12 months

Security: Deposit of 3 months rent.

VAT: If the tenant does not meet the “90% criterion” (share of taxable services), the rental will automatically be VAT exempt. The agreed basic rent, excluding sales tax, will then be increased in such a way that the financial disadvantage incurred by the lessor is compensated.

Rental contract: R.O.Z. model, rental agreement for office space and other business space within the meaning of Article 7:230a of the Dutch Civil Code with the necessary additions.

Approval

The above is ultimately subject to the owner's discretion.

Disclaimer: Although this publication has been compiled with the utmost care, Online Bedrijfsmakelaar BV cannot be held liable for incorrect or incomplete information contained in this publication. No rights can be derived from this data.

====================

Receive all available information?

Curious about all available information about this business premises? Request the free property brochure from Van Heemskerckweg 28B in Venlo now, under the large contact button, and receive the property brochure in your mailbox within 5 minutes. Of course, you can also immediately schedule a completely non-binding viewing with the manager of the business premises.