Dijkleger 51 4131 MA Vianen (UT)

In prijs verlaagd!

Mooie hoekunit aan de voorzijde van een bedrijfsverzamelgebouw, fraai gelegen op een eiland aan de rand van bedrijventerrein Gaasperwaard met uitzicht over de natuur.
De unit is afgebouwd en klaar om in gebruik te nemen.
Er liggen acht zonnepanelen op het dak.

De unit maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject Veelzijdig Vianen II, waarbij een onderscheidend ontwerp is gemaakt met hoge schuine daken en houten gevelelementen.

Het betreffende oppervlak van de bedrijfsunit is ca. 90 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 44 m² op de begane grond;
ca. 46 m² op de verdieping.

Bij de bedrijfsunit zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs € 1.200,= per maand, te vermeerderen met BTW.

De unit wordt opgeleverd in nieuwstaat, waarbij hij voorzien wordt van de volgende zaken:
Algemeen:
- 8 zonnepanelen met omvormer;
- mantelbuis voor laadpaal;
- led verlichting;
- personenentree met overloop met toegang tot toilet, bedrijfsruimte en de opgang naar boven;
- noodverlichting en brandblusser;
- betonnen wanden;
- uitgebreide keuken met Quooker, koelkast, vaatwasser en combimagnetron;
- meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezel;
- elektrische cv met vloerleidingen, bg en 1e v. apart regelbaar
- houten trap;
- toilet;
- glasvezelcontract via Fore Freedom;
- brievenbus met huisnummer.

Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- enkele elektrapunten;
- glad afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,7 meter.

Kantoor:
- pvc vloer op de verdieping;
- vloerbelasting 250 kg/m².

De bedrijfsunit is gelegen op uitstekende locatie op het jonge en compacte bedrijventerrein Gaasperwaard in Vianen, wat pal langs de A27 ligt.
Dit bedrijventerrein is dan ook op slechts enkele minuten rijafstand gelegen van de op-/afrit 27 van de rijksweg A27 en heeft van daaruit ook een snelle verbinding met de rijkswegen A2 en de A12.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand aan de noordzijde van het bedrijventerrein.

Bestemming: de unit mag onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Daarnaast mag in de unit ondergeschikte kantoorruimte en showroom worden ingericht. Eén en ander passend in het ter plaatse geldende bestemmingsplan.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met ons kantoor.

- servicekosten VvE: € 83,06 per maand, vrij van BTW;
- kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven;
- betalingen: Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit;
- huurtermijn: nader overeen te komen, minimaal 2 jaar;
- opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn;
- huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015);
- zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW;
- overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ);
- aanvaarding: in overleg.