Nassau Dwarsstraat 20 5251 KJ Vlijmen

Direct aan de A59 treft u deze keurig afgewerkte bedrijfsunit inclusief entresol, toilet, pantry en eigen parkeerplaats, gelegen op het Triangel Park in Vlijmen, unit 20 (Nassau Dwarsstraat). Het complex is keurig onderhouden en in 2021 opgeleverd. Deze multifunctionele bedrijfsunit ligt op een goede locatie en op zeer korte afstand van de uitvalswegen naar de A2 en A59. Het terrein is 24/7 toegankelijk.

Kenmerken:

• Totaaloppervlak van 90m2: 60m2 op de begane grond, 30m2 op de entresol.
• Toelaatbare vloerbelasting begane grond, 1000kg/m2, toelaatbare vloerbelasting entresol 300kg/m2
• Vrije inrijhoogte van ca. 4,15 meter, breedte ca. 3,45 meter (elektrisch bedienbare sectionaaldeur)
• Vrije hoogte onder entresol ca. 3,0 meter
• Balustrade van de entresol is voorzien van een poort (ca 1,5meter) om grote producten naar boven te kunnen plaatsen
• Extra krachtstroom aansluiting
• Extra stopcontacten
• Inpandig (eigen) toilet
• Keukenblok met wasbak en mogelijkheden om boiler te plaatsen
• Automatische roldeur met 2 afstandsbedieningen
• Solartube voor extra daglicht
• Voorzien van eigen stroom- en watermeter
• Eigen vaste parkeerplaats, mag ook voor vaste plaatsing van bijvoorbeeld een aanhanger, caravan etc. gebruikt worden.
• Terrein is voorzien van camerabeveiliging
• Terrein is voorzien van een toegangshek welke opent door te bellen
• Eigen brievenbus

Vereniging van Eigenaren
Via de VvE (het VVE Beheer) worden de gemeenschappelijke zaken zoals het onderhoud, schoonmaak, de beveiliging en de toegangspoorten en dergelijke onderhouden.

Huurprijs € 950,- inclusief BTW en exclusief servicekosten en energie/elektra.

Parkeren:
Het buitenterrein is verhard en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bij de bedrijfsunit zit een eigen parkeerplaats. Het complex is veilig voorzien van een schuifpoort, omheind met een stalen hekwerk en voorzien van toezichtcamera's. Bij de ingang zijn de brievenbussen voor elke unit geplaatst.

Locatie:
Door de centrale ligging van het park nabij de A59 zijn zowel ’s-Hertogenbosch als Waalwijk/Breda snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de rijksweg naar Rotterdam, Gorinchem, Oss, Nijmegen zijn zeer goed bereikbaar.