Industrieweg 26-f 2254 AE Voorschoten

Bouwen aan de toekomst van uw bedrijf begint hier, de bedrijfsruimte met kantoorruimte voor de MKB ondernemer!
Zaken doen vanuit businessunits is werken in een representatief pand voorzien van alle mogelijke faciliteiten zoals kantoor-showroomruimte met bedrijfsruimte.
De Businessunits, onderdeel van bedrijventerrein Dobbewijk is een op goede locatie gelegen gebouw aan de rand van Voorschoten.

De businessunit beschikt over totaal ca. 116 m² bvo kantoor/presentatie- en opslag/bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond, entresolvloer en de eerste verdieping.

Op het bedrijventerrein Dobbewijk is een mix van bedrijven aanwezig, zowel logistiek, productie- als groothandels bedrijven zijn aldaar gevestigd, maar ook veel kleinere ondernemingen welke zich in de recent gerealiseerde bedrijfsverzamel-complexen hebben gevestigd zijn op bedrijventerrein Dobbewijk aanwezig.
Bouwjaar 2018.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar, via de Provinciale weg N448 Papelaan, de verbindingsweg tussen Voorschoten en Wassenaar, de Rijksweg A44 is slechts op 5 minuten gelegen.
Volgens de provincie Zuid Holland zal medio 2022 de N434 Rijnlandroute gereed zijn, de verbinding tussen de A44 en de A4 bij Leiden.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, het NS station Voorschoten op loopafstand gelegen alwaar diverse buslijnen hebben een bushalte nabij met rechtstreekse verbinding met o.a. Leiden.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal bestaat de bedrijfsruimte uit ca. 116 m²
Begane grond : 48 m²
Entresolvloer : 20 m²
Eerste verdieping : 48 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 1 eigen parkeerplaats.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 1,000 kg/m²
- elektrisch bedienbare overheaddeur (met afstandsbediening) met daglichtpanelen
- betonnen vloer
- vrije hoogte 4,70 meter( let op, extra vrije hoogte)
- tl-verlichting
- afgewerkte wanden
- vrije overspanning
- eigen EWR-voorzieningen + Ziggo aansluiting
- eigen meters
- toiletruimte

Kantoor
- Afgewerkte betonvloer
- Verlichtingsarmaturen
- Te openen ramen
- Pantry met koelkast
- CV-verwarming
- Isolerende beglazing

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met energieleveranciers alsmede voor data/telefoon.

HUURTERMIJN
Minimale huurperiode 3 jaar.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Voorschoten
Sectie : B
Nummer : 11229 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)

GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een huurvoorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.

Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.