• Verhuurd

Van Dijklaan 15 t 5581 WG Waalre

€ 20.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2024
Verhuurdatum
27 oktober 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Een representatief bedrijfsgebouw met werkplaats/showroom en kantoorruimte, verdeeld over twee lagen. Gunstig gesitueerd op een hoekperceel op bedrijventerrein ‘’t Broek’’ op korte afstand van uitvalswegen A2, A58 en A67.

Metrage (vvo): totaal ca. 190m²
Vloeroppervlakte begane grond: ca. 96m²
Vloeroppervlakte 1e verdieping: ca. 94m²

Indeling begane grond:
Entree. Showroom en werkplaats met trapopgang en twee af te sluiten spreekkamers annex kantoorruimten. Toilet met fontein. Keuken met inbouw vaatwasser, combi magnetron, koelkast, close-in-boiler en koffieautomaat.
Indeling 1e verdieping: Vaste trap naar kantoorruimte (thans in gebruik als sportruimte) met afsluitbaar gedeelte.

Bouwjaar: 2008.

Installaties:
Dit gebouw heeft energielabel B. Verwarming en koeling begane grond middels gashaard en elektrische airco units (inverters). Verwarming en koeling op 1e verdieping via airco unit (inverte) en topkoeling. Op begane grond systeemplafond met LED verlichting. Warmwater via close in boiler. Kabel aansluiting. Meterkast met voldoende groepen, aardlek beveiliging en krachtstroom (3x25A).

Constructie:
Traditioneel metselwerk, betonnen vloeren, bitumineuze dakbedekking, aluminium/kunststof kozijnen met isolerende beglazing, brandpreventie middelen.

Aanvaarding/oplevering:
Per direct beschikbaar.

Huurperiode:
Bespreekbaar, minimaal 24 maanden.

Parkeren:
Parkeren op mandelig terrein.

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein ‘’t Broek’’ op korte afstand van uitvalswegen A2, A58 EN A67.

Bereikbaarheid:
Prima met auto, fiets en openbaar vervoer. Eindhoven Airport op korte afstand.

Bestemmingsplan:
Waalre (vastgesteld op 25-06-2013). Bestemming is Bedrijf-3. Toegestaan zijn bedrijven in cat. 2 en 3 i.c.m. kantoor en ondergeschikte dienstverlening en/of detailhandel.

Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn: minimaal 24 maanden.
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex reeks alle huishoudens (2015=100).
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015).
Huurprijzen zijn exclusief btw en exclusief gemeentelijke belastingen gebruiker.

Servicekosten / bijdrage beheersvereniging:
In de huurprijs begrepen.

Zekerheidstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Btw: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twéé maanden huurverplichting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 20.000 per jaar
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
284 m² (in units vanaf 190 m²)
Bedrijfshal oppervlak
190 m²
Kantoor oppervlak
94 m²
Perceel
106 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Betrokken makelaar

NVM makelaar

Janssen Steijlen

Bel 040-2954678
Dhr. Bart van Limpt
Van Dijklaan 15 t
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer snel en correct geholpen, de afhandeling is ook allemaal heel snel en soepel verlopen. Aanrader !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.