Vijzelweg 18-B 5145 NK Waalwijk

Modern functioneel bedrijfsobject voorzien van kantoorruimte, showroom, bedrijfsruimte en eigen parkeergelegenheid.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 45 m²
Kantoorruimte : ca. 255 m²
Totaal : ca. 300 m²

De bedrijfsruimte kan uitgebreid worden naar 112 m² door de twee magazijnruimtes achterin en deel van de kantoorruimte te verwijderen.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen met milieucategorie 3 tot en met 5. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 650 cm

Vrije overspanning:
Ca. 8 meter

Indeling
Entree, open kantoorruimte, bedrijfsruimte met 2 aparte magazijnruimtes, toiletten, kantine, trapopgang naar verschillende kantoorvertrekken.

Voorzieningen
- Tegelvloer, vloerstoffering, zeilvloer;
- Systeemplafond met verlichting;
- Databekabeling;
- Mechanische ventilatie;
- Betonvloer (bedrijfsruimte);
- Handmatige overheaddeur;
- Pantry;
- 3 toiletten;
- Douche;
- Cv-verwarmd.

Opmerkingen
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 442

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 24.000,- per jaar te vermeerderen met BTW