Grotestraat 401 5142 CB Waalwijk

Aan de rand van het centrum en nieuwbouwwijk gelegen multifunctionele ruimte van ca. 251 m².

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen. Direct naast het gebouw is door woningbouwvereniging Casade een nieuwbouwwijk gerealiseerd. De locatie wordt hierdoor interessant vanwege een substantiële aanwas van bewoners. Met name voor bedrijven actief in de (para-) medische biedt dit kansen.
Het gebouw heeft een rijke geschiedenis en is in de volksmond bekend als het “Suermondtpand”.

Bouwjaar
1920

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 211 m²
Kantoorruimte : ca. 40 m²
Totaal : ca. 251 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemengd gebied”, vastgesteld op 07-06-2018, waarin het de bestemming “Enkelbestemming gemengd” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, kantoorruimte, open bedrijfsruimte/werkruimte, toilet, pantry.

Voorzieningen
- Betonnen vloer;
- Systeemplafond met verlichting;
- Airco;
- CV-verwarmd;
- Toilet;
- Urinoir;
- Pantry;
- Inbouwkasten.

Opmerkingen
Er zijn voldoende openbare gratis parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : F
Nummer : 3389 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per (één) maand vooruit;
- voorschot servicekosten van: nader overeen te komen;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 1.100,- per maand te vermeerderen met BTW en voorschot GWL.