Industrieweg 18 5145 PV Waalwijk

Gerenoveerde bedrijfsruimte met kantoren en ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein “Haven”.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
1988

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 1.450 m²
Entresol : ca. 100 m²
Kantoorruimte : ca. 200 m²
Totaal : ca. 1.750 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 tot en met 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
2.500 kg/m2

Vrije hoogte:
Ca. 550 cm

Vrije overspanning:
Ca. 23 meter

Indeling
Entree met balie, verschillende kantoorruimtes, toiletten, toegang naar de bedrijfsruimte, trapopgang naar kantine en entresol.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Lichtstraten;
- 3 elektrische overheaddeuren;
- Heaters;
- Krachtstroom;
- Verlichting;
- Entresolvloer;
- Brandblusvoorzieningen;
- stellingen.

Kantoren:
- Systeemplafond;
- Verlichting;
- Cv-installatie met radiatoren;
- Aansluitingen data en elektra;
- Pantry;
- Toiletten.
- Airco.

Opmerkingen
- Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein;
- Mogelijkheid tot het huren van een gedeelte van de bedrijfsruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : K
Nummer : 484

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 100.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW