Maasdijkseweg 105 2291 PJ Wateringen

Bedrijventerrein ”Westland Bedrijven Centrum” is gelegen langs de entreeweg naar Wateringen en uitstekend bereikbaar met een directe aansluiting op de A4 ( richting Amsterdam/Rotterdam), A13 ( richting Delft/Rotterdam) en A12 (richting Gouda/Utrecht). Tevens is het openbaar vervoer Tramlijn 16 en 17 richting Rijswijk en Den Haag op 10
minuten loopafstand. De ligging in de directe omgeving van “Hornbach” verstrekt de attentiewaarde.

Wij bieden aan een zelfstandige bedrijfsruimte van ca. 97 m2 op de parterre en ca. 95 m2 op de verdieping. Aan de voorzijde zijn 2 eigen parkeerplaatsen gelegen op het afgesloten buitenterrein.

Indeling:
De bedrijfsruimte is te bereiken middels een aparte toegangsdeur en een elektrisch bediende overheaddeur ca. 4,10 x 4,20 m¹ (bxh).
Er is een aparte geheel betegelde toiletruimte aanwezig.
De meterkast is v.v. de gebruikelijke nutsvoorzieningen waaronder gas, water en elektra.
Er is een houten entresolvloer van ca. 40 m².

Via de entree/hal is de trapopgang naar een mooi afgewerkte kantoorruimte op de verdieping welke is v.v. laminaatvloer en stucplafond met tl-verlichting. Via de lichtstraat is de ruimte v.v. extra lichtinval.
Er is een aparte pantry en een extra toiletruimte.

Het geheel wordt verwarmd middels een Cv-combiketel met radiatoren.

Huurprijs:
€ 1.850,-- per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Servicekosten:
€ 65,-- per maand, exclusief btw
Onder de servicekosten vallen: onderhoud buitenterrein, onderhoud en keuring elektrische overheaddeur, keuring brandhaspel, onderhoud cv-ketel en onderhoud elektrisch toegangshek terrein.

Huurperiode:
In overleg.

Parkeren:
Er bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor het bedrijfspand.

Servicekosten:
N.v.t. Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de btw dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld voor de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal twee maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.