Klopperman 53-X 2292 JE Wateringen

Omschrijving
TE HUUR: Recent gebouwde bedrijfsruimte van ca. 260 m² op zichtlocatie!

Het betreft een representatieve en goed afgewerkte bedrijfsruimte van ca. 260 m² VVO op een zichtlocatie, verdeeld over 147,50 m² begane grond en 112,50 m² op de verdieping.

Begane grond;
Begane grond is voorzien van betonvloer en geïsoleerde sandwichpanelen. De diverse elektrapunten en krachtstroom kunnen wij voor de huurders aanleggen.

1e verdieping;
Deze verdieping is voorzien van een separate kamer, welk gelegenheid biedt om te vergaderen/lunchen en voorzien van nette keuken. De keuken beschikt over inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combimagnetron en spoelbak. Eveneens voorzien van een kunststof kantel-/kiepraam. Verder voorzien van separaat zwevend toilet met spoelbak, waar eventueel nog de voorziening zit om een douchecabine te plaatsen. Overige ruimte is vrij in te delen en nog voorzien van een boiler en groepenkast.

Het terrein is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is om met bus, vrachtwagen of auto te manoeuvreren.

Locatie / Bereikbaarheid:

Het object is gelegen op bedrijventerrein "Wateringse Veld” in de nabijheid van o.a. de Makro en
Hornbach. Het gebouw ligt op een goede zichtlocatie door de ligging langs de doorgaande weg N211.
In de nabijheid bevindt zich tevens een halte van de tramlijn 16 en 17, waardoor er een rechtstreekse
verbinding met Scheveningen, Delft en Den Haag CS is. Door de ligging direct aan de rijksweg A4, A13 en de Veilingroute is het bedrijvenpark uitstekend
bereikbaar.

De bedrijfsruimte beschikt o.a. over de volgende voorzieningen:
- entree middels elektrisch bedienbare overheaddeur met inloopdeur.
- maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m², verdieping ca. 500 kg/m²
- krachtstroom
- verlichting
- kantoorruimte met keukenblok voorzien van vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron en spoelbak
- hoogwaardig materiaal gebruik
- elektrische installatie
- 2 parkeerplaatsen voor de overheaddeur
- toilet met fontein
- de scheidingswanden zijn gemaakt van geïsoleerde sandwichpanelen
- brandblusmiddelen (periodiek gecontroleerd)
- glasvezelverbinding tot snelheid 100 Mbit/s (vast IP)
- alarminstallatie klasse 2 (Jablotron)
- camera's incl app (Hik-Vision)

Parkeren:
Op het achtergelegen parkeerterrein is het mogelijk kortstondig te parkeren (max 24 uur).

3 // Klopperman 53 Unit 12 // Wateringen //
Aanvaarding: In overleg.

Huurprijs: in overleg per maand, exclusief BTW en servicekosten

Servicekosten: € 333,17 excl. BTW per maand voor het verbruik van reiniging gevel en overheaddeur alsmede onderhoud diverse installaties (overzicht bij makelaar bekend).

Huurperiode: In overleg.

Huurbetaling: De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Verbouwingswerkzaamheden:
Indien huurder het verzoek heeft tot verbouwing, staat verhuurder open voor tegemoetkoming. Huurder dient wel officiële tekeningen te overhandigen.

B.T.W.
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

4 // Klopperman 53 Unit 12 // Wateringen //
Huurovereenkomst:
Overeenstemming zal worden vastgelegd in een huurovereenkomst kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud Verhuurder:
Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.