Gouverneurlaan 2-ged. 6002 EC Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE GOUVERNEURLAAN 2:

EEN BEDRIJFSRUIMTE (THANS IN GEBRUIK ALS TRAININGSSTUDIO) GROOT CA. 265 M² BEGANE GROND EN CIRCA 150 M² KANTOORRUIMTE EN SECUNDAIRE RUIMTE OP DE VERDIEPING, ALSMEDE VOORZIEN VAN 10 PARKEERPLAATSEN.

Algemeen:
Kantorenpark Centrum Noord is gelegen ten noorden van Weert tussen de Eindhovenseweg en Ringbaan-Noord, welke op hun beurt op korte afstand ontsluiting bieden naar de Rijksweg A2 richting Brainport Eindhoven en Maastricht. Centrum Noord is een hoogwaardig en kwalitatief kantorenpark en huisvest onder andere maatschappelijke c.q. dienstverlenende activiteiten. In totaliteit zijn er ca. 60 bedrijven gevestigd op het kantorenpark waaronder o.a. Enexis, Call-it, VI Technologies, N-XT Accountants & Adviseurs, Evoke en Becs IT Services.

Indeling:
De bedrijfsruimte is gesitueerd achter het hoofdgebouw (kantoordeel) en toegankelijk via een separate entree. Via de entree is er toegang tot de verkeersruimte, pantry, meterkast, toiletruimte en de trainingsruimte. Via twee stijgpunten is de verdieping te bereiken waar de doucheruimtes zijn gelegen (dames - heren). Via de open verkeersruimte met vide zijn twee kantoorruimtes te bereiken alsmede de cv-ruimte / archief.

Vloeroppervlakte:
Het object bestaat in totaliteit uit ca. 415 m² VVO aan bedrijfsruimte en kent de navolgende onderverdeling:
- begane grond: ca. 265 m² VVO;
- eerste verdieping: ca. 150 m² VVO.

Voorzieningen:
- Begane grond volledig uitgevoerd met betonvloer en marmoleum vloerbekleding. De kantoren op de verdieping zijn uitgevoerd met projecttapijt;
- Meterkast met voorzieningen en tussenmeters;
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- Automatische overheaddeur;
- Cv-installatie Remeha bj 2021 warmtedistributie middels radiatoren;
- Airco units t.b.v. koeling;
- Noodverlichtingsarmaturen;
- Alarminstallatie;
- Brandblusmiddelen;
- Douches op de verdieping;
- Pantry met koelkast;
- Toegangspoort (gezamenlijk gebruik met Sentiv).

Bereikbaarheid:
Vanwege de centrale ligging van het object is deze zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Bestemmingsplan:
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan "Woongebieden 2019" met de enkelbestemming "kantoor", tevens toegestaan bedrijven die vallen in de milieucat. 1-2

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.000,= per maand exclusief btw

Servicekosten:
Voorschot van € 250,= ex btw per maand voor het verbruik van gas, water en elektra en een bijdrage voor het tuinonderhoud.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Betalingen:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Drie maanden van de totale huurverplichting te vermeerderen met de omzetbelasting.