Kryptonstraat 12 7031 GG Wehl

Bent u op zoek naar een zeer moderne en veelzijdige bedrijfsruimte met kantoorruimte op absolute zichtlocatie direct aan de A18? Dan is de Kryptonstraat 12-10A echt iets voor U.

Het object is zeer modern en hoogwaardig opgeleverd. Het object heeft energielabel A+++. Het is gasloos met vloerverwarming en airconditioning, voorzien van luxe sanitair en pantry, alsmede fraaie trappartij. De kantoorruimte is voorzien van fraaie raampartijen waardoor er veel licht is en er middels schuifpuien toegang is tot een balkon. De bedrijfsruimte is multifunctioneel en voorzien van entresol. Het buitenterrein is ruim bemeten met meer dan voldoende parkeerplaatsen en laadpaal. Het object is tevens voorzien van PV panelen.

De bereikbaarheid van het pand is zeer goed te noemen, met een rechtstreekse ontsluiting op de A18. Ook is Doetinchem snel te bereiken met zowel auto als fiets.

Het object is voor huur beschikbaar vanaf 01 mei 2025. Eventueel is het mogelijk het object met minder bedrijfsruimte te huren.

Afmetingen:
Begane Grond:
- Kantoren/Toiletruimte/Overige ruimte: ca. 88 m2
- Bedrijfsruimte: ca. 522 m2

Eerste Verdieping:
Kantoorruimten/Toiletruimte/Overige ruimte: ca. 66 m2
Entresol bedrijfsruimte: ca. 56 m2

Indeling:
Begane Grond: Entree met pantry, toiletruimten, twee royale kantoorruimten. Vanuit de hal is een toegang naar de bedrijfsruimte met drie overheaddeuren en trappartij naar entresol.

Eerste Verdieping:
Overloop, gang, toiletruimten, fraai hoekkantoor met schuifpui naar balkon, tweede kantoorruimte met schuifpui naar balkon.

Opleveringsniveau:
Het object wordt volledig in huidige staat opgeleverd, te weten inclusief:
- Luxe toiletgroepen;
- LED verlichting;
- Luxe pantry met modern en ruim keukenblok en inbouwapparatuur;
- Airco installatie;
- Warmtepompen met vloerverwarming en individuele kamerregeling;
- Diverse aansluitingen voor elektra en data;
- Laadpaal en PV panelen;

Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging.