van der Kunstraat 6-a 4251 LN Werkendam

Bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond, met een eigen toiletruimte met handwasbak, eigen meterkast v.v. elektra-aansluiting, wateraansluiting, loopdeur en elektrisch bedienbare overheaddeur.
De ruimte is uitstekend als een zelfstandig object te gebruiken. In de zij- en voorgevel is ruime daglichttoetreding aanwezig. De voorkeur van verhuurder gaat uit naar een gebruiker met opslagdoeleinden.

Oppervlakten
Omschrijving m2 /ruimte Totale m2
Begane grond
Bedrijfsruimte begane grond 260 m²

Totale oppervlakte circa 260 m2
Maten zijn circa maten, gemeten volgens Verhuurbaar Vloer Oppervlak

Locatie
Het object is gelegen op bedrijfsterrein Bruine Kilhaven te Werkendam. In de nabijheid staan overwegend bedrijfspanden met kantoorruimte. Het bedrijventerrein is ruim opgezet en huisvest een diversiteit aan bedrijvigheid.
Het bedrijventerrein ligt langs de Dijkgraaf den Dekkerweg, welke loopt tot de op- en afrit van de rijksweg A27. De rijksweg is in circa 5 autominuten vanaf het object bereikbaar, de op- en afritten liggen op ca. 3,5 kilometer afstand.

Bouwjaar
2002

Parkeren
Laden en lossen kan op het met betonklinkers verharde terrein direct vóór de overheaddeur plaatsvinden. Daar kan ook worden geparkeerd. Er is geen exclusief terrein en/of parkeergelegenheid bij het gehuurde beschikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan 'Bruine Kilhaven en Bandijk' van kracht. In het vigerende bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de enkelbestemming ' Bedrijventerrein' en functieaanduiding 'bedrijf van categorie 2' en 'bedrijf van categorie 3'.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten die staan vermeld in de categorieën 2 tot en met 4 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, met daaraan ondergeschikt kantoren ten diensten van het met de bestemming beoogde gebruik;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 2' en 'bedrijf van categorie 3', zijn uitsluitend bedrijven van categorie 2 en 3 toegestaan;
Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving

Bouwkundig
Algemeen
• betonvloer;
• staalconstructie;
• hoogte onder de etagevloer: ca. 310 cm;
• gevels (geïsoleerd) uitgevoerd in borstwering met daarboven geprofileerde staalbeplating;
• houten kozijnen v.v. dubbele beglazing.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• verlichting;
• toiletruimte;
• handwasbak;
• elektra 230v;
• eigen nutsvoorzieningen elektra;
• daglicht via raamkozijnen in de zijgevel en elementen in de overheaddeur;
• brandslanghaspel;
• de op de foto aanwezige netten aan het plafond en de tussenliggende stalen rekken worden verwijderd.

Huurprijs
€ 1.600,- per maand, exclusief btw.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl