Mortelweg 12-a 6551 AE Weurt

Bedrijfsunit te huur aan Mortelweg 12, circa 56 m² op de begane grond, circa 54 m² op de verdieping en een entresol van 28 m².

Algemeen / ligging:
Hoogwaardige kantoor- bedrijfsunits in bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op het bedrijventerrein " De Sluis" in Weurt. Het bedrijventerrein grenst aan het Maas - Waalkanaal en bedrijventerrein " West-kanaaldijk" en is op korte afstand gelegen van het centrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is (zeer) goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50, S111 en de A73, met goede verbindingen richting Nijmegen-Noord, Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Openbaar vervoer op loopafstand. Centraal station Nijmegen en Nijmegen Dukenburg op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbindingen.

Vloerbelasting:
Begane grond: 2.500 kg p/m²
Verdiepingsvloer: 400 kg p/m²

Vrije hoogte:
Ca. 4,4 meter op de begane grond.

Voorzieningen:
- Geïsoleerde panelen;
- Elektrische overheaddeur;
- Betonvloer op de verdieping;
- Vurenhouten trap;
- Aansluitpunten voor pantry en sanitaire ruimte;
- Goedgekeurde meterkast door de nutsbedrijven;
- Reclame uiting op de gevel;
- Te openen ramen (aluminium)
- Toilet en fontein;
- Dubbelglas.

Deze unit heeft de mogelijkheid voor het realiseren van een kantoorruimte op de verdieping. Momenteel is deze ruimte casco.

Parkeren:
Er bevindt zich 1 parkeerplaats voor elke unit op eigen terrein, tevens voor het verzamelgebouw voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Beschikbaar vanaf 1 februari 2024.

Neemt u contact met ons op voor nadere inlichtingen of een bezichtiging.