Rondweg 34 8091 XB Wezep

REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE OP UNIEKE LOCATIE
Dit bedrijfspand is gevestigd op bedrijventerrein Voskuil te Wezep, wat is gesitueerd langs de A28. Het object is gelegen op zichtlocatie aan de doorgaande weg, de Rondweg. De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 461 m², bestaande uit ca. 304 m² bedrijfsruimte en ca. 157 m² verdiepingsvloer. Het object beschikt over een ruim buitenterrein en is gelegen op een ruime kavel van ca. 612 m². Door aanleg van de nieuwe afrit vanaf de A28, ligt het pand direct bij de afrit!

Het moderne gebouw, gebouwd in 2022, is goed geïsoleerd en beschikt over een ruime elektrische overheaddeur en twee afzonderlijke loopdeuren. Het pand heeft een vrije hoogte van circa 6 meter. De bedrijfsruimte beschikt over een grote hoeveelheid daglicht door de aangebrachte lichtstraat en de ramen aan de voorzijde. Door de daglicht de ramen aan de voorzijde, de mogelijkheid om een kantoor en showroom op zowel de begane grond alsmede de verdieping te realiseren.

Het terrein is geheel bestraat aan zowel de voorzijde, rechterzijde en achterzijde. Hetgeen gebruikt kan worden ten behoeve van parkeren of deels als opslagterrein. Het buitenterrein aan de rechterzijde is voorzien van afsluitbaar hekwerk.

DIRECTE LIGGING AAN DE NIEUW GEREALISEERDE AFRIT VAN DE A28
Het gebouw is gelegen tussen de Rondweg en de rijksweg A28 (Zwolle-Utrecht) en vormt mede de entree van het bedrijventerrein Wezep-Noord te Wezep. De bereikbaarheid is uitstekend door de goede aansluiting op de Rijksweg A28. Door de nieuw gerealiseerde afrit van de A28 bent u vanaf de afrit direct bij uw bedrijfsruimte! Wezep beschikt over een eigen treinstation en beschikt over goede busverbindingen. Er is een bushalte voor de deur van het gehuurde.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte : ca. 304 m²
Entresolvloer : ca. 157 m²
Totaal : ca. 461 m²

Het object is gelegen op een kavel van ca. 612 m².

PARKEREN
Bij het object kan op het voorterrein ruim worden geparkeerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is nog verder af te bouwen in overleg tussen huurder en verhuurder. Er is bijvoorbeeld kantoor en showroom te creëren op zowel de begane grond als de verdieping.

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Houten verdiepingsvloer met hekwerk en trap;
- basisvoorziening voor een kantoor op de begane grond;
- Verlichtingsarmaturen;
- Ruime elektrische overheaddeur (3,4 meter breed bij 4,5 meter hoog);
- Buitenterrein volledig verhard middels betonklinkers en deels afgesloten middels een hekwerk;
- Mogelijkheid tot krachtstroom aansluiting;
- Toilet;
- Aansluitingen voor een keuken;
- Alarminstallatie ter overname van de huidige huurder.

BESCHIKBAARHEID
In overleg, echter op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJS
€ 2.300,- per maand excl. btw.

HUURPERIODE
5 jaar met telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar

SERVICEKOSTEN
Elektra middels tussenmeters op voorschot. Voorschot nader overeen te komen afhankelijk van gebruik.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie rondweg34-wezep.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een representatieve bedrijfsruimte op een unieke locatie? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.