Vijverweg 11 7641 LH Wierden

Op goede locatie op bedrijventerrein Weuste-Noord in Wierden bieden wij deze hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoor aan voor de verhuur.

Het object is hoogwaardig afgewerkt, zeer duurzaam en heeft een totale oppervlakte van 1.203 m². Het maakt onderdeel uit van een groter bedrijfspand met 3 verdiepingen kantoorruimte, waarbij de buitenste hal en kantoorruimte op de 1e verdieping te huur worden aangeboden.

Indeling:
Bedrijfshal met inpandige kantoorruimte, toilet en technische ruimte voorzien van warmtepomp en wtw installatie.
De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping, via de lift en/of trap kom je op de gang uit met ruime open vide en toegang tot 4 kantoorruimtes, pantry, toiletgroep en opslagruimte.

Oppervlakte:
Het totale verhuurbare oppervlakte is 1.203 m² en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: circa 957 m²
Kantoorruimte: circa 246 m²

Object:
Het object is volledig geïsoleerd, gasloos gebouwd en heeft een uitstekend opleveringsniveau.

Voorzieningen:
Het pand zal worden opgeleverd incl. de volgende voorzieningen:
- 2 elektrische overheaddeuren aan voor- en achterzijde:
- krachtstroom aanwezig;
- volledig v.v. vloerverwarming en -koeling (kantoor en bedrijfshal);
- voorbereidingen aanwezig voor plaatsen halkraan;
- circa 15 parkeerplaatsen;
- het pand wordt v.v. een warmtepomp en wtw-installatie;
- volledig geïsoleerd (energielabel A+++);
- zonnepanelen;
- luxe afwerking kantoorruimte;
- kantoor v.v. systeemplafond en PVC-vloer;
- wanden worden sausklaar opgeleverd;
- glazen scheidingswanden tussen gang en kantoren voor ruimtelijk effect;
- huurder mag meedenken met uiteindelijke afwerking.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar door de ligging nabij de N36 die ook in directe verbinding staat met de A35.

Parkeergelegenheid:
Bij het gehuurde deel horen 15 parkeerplaatsen (in overleg kunnen er eventueel meer gehuurd worden).

Huurprijs:
€ 90.000,- per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen in overleg met de verhuurder.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie van 2 maandhuren.

Bestemmingsplan:
Voor dit object geldt het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Weuste Noord” met enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2". Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Aanvaarding:
In overleg, afhankelijk van datum oplevering.