Bijsterhuizen 4019-018 6604 LW Wijchen

Bijsterhuizen 4019 (Unit 18) - 6604 LW - WIJCHEN

Representatieve en hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit te huur, gelegen op strategische locatie op het bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen aan de 40e straat.

Deze hoogwaardige bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex waarin 43 zeer goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits zijn gebouwd. De units worden eind 2023 casco opgeleverd, waarna de verhuurder nog diverse voorzieningen (eventueel in samenspraak!) in de unit zal aanbrengen. Zo zal er onder andere een goed afgewerkt kantoor ter grootte van ca. 25m² op de verdieping worden gerealiseerd. Eventuele aanvullende wensen kunnen in samenspraak ook mee worden genomen.
De bedrijfsunit is multifunctioneel en flexibel in te delen. Perfect geschikt als kantoor, showroom, werkplaats, opslagruimte of een combinatie hiervan. Er behoren 2 parkeerplaatsen tot de bedrijfsunit.

Ligging / bereikbaarheid:
Deze bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar en gelegen op strategische locatie op het Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen, in de directe nabijheid van het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken).
Business Park 'Bijsterhuizen' is de logistieke hub van Wijchen, gelegen nabij Nijmegen. Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326 (Nijmegen-Wijchen), nabij de oprit van de Rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo). Het industrieterrein Bijsterhuizen is met 250 hectare het grootste Gelderse bedrijventerrein en ligt ideaal tussen de Randstad en Duitsland. Binnen één uur is zowel Amsterdam, Rotterdam als Düsseldorf bereikbaar. Een groot aantal op-/afritten van diverse snelwegen A73, A50 en A15, zijn op korte afstand gelegen, zodat de aan- en afvoer van goederen zo optimaal mogelijk kan worden gestructureerd. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére) en wateraansluiting
- Krachtstroomaansluiting
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter)
- Glasvezel aansluiting van Data Fiber
- Diverse dubbele wandcontactdozen
- Verlichting
- Airconditioning
- Toiletvoorziening(en)
- Pantryvoorziening
- 10-12 Zonnepanelen (4500KwH)
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Krachtstroom behoort tot de mogelijkheden
- Eventuele aanvullende wensen

Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 155m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 79,00 m² bvo
Eerste etage (bedrijfs-/kantoorruimte): ca. 51,00 m² bvo
Eerste etage (kantoorruimte) ca. 25,00 m² bvo

Afhankelijk van de invulling kan de 51 m² op de verdieping zowel worden gebruikt als kantoorruimte of als bedrijfsruimte.
De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250kg/m2.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand, excl. BTW, excl. servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
€ 75,- per maand, excl. BTW ten behoeve van:
- Glasverzekering
- Dakonderhoud
- Onderhoud buitenterrein
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water, elektra en internet.

Huurtermijn:
5 + telkens 5 verlengjaren.

Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.