Edisonstraat 22 6604 BV Wijchen

Algemene omschrijving:
Bedrijfsruimte gelegen op Bedrijventerrein Wijchen Oost, aan de Oostzijde van Wijchen. Gunstig gelegen nabij uitvalswegen alsmede nabij Bedrijventerrein Bijsterhuizen. NS station Wijchen is op enkele fietsminuten afstand gelegen.
De aangeboden bedrijfsruimte, groot circa 1.041m², maakt onderdeel uit van een groter bedrijfspand maar betreft wel een zelfstandig compartiment. Desgewenst kan in overleg deze bedrijfshal worden uitgebreid met een kantoortje, kleedgelegenheid en toiletvoorzieningen (gezamenlijk groot circa 62m²).

Indeling:
Entree, via loopdeur of overheaddeur, met toegang tot de bedrijfshal. Thans is er een tussenwand aanwezig waarmee de expeditie en de opslagruimte van elkaar gescheiden wordt.
De optionele ruimte (kantoor-, kleedruimte en toiletgroep), welke slechts als geheel bijgehuurd kan worden liggen aangrenzend aan de bedrijfshal.

Afmetingen :
Bedrijfsruimte : ca. 1.041 m² (vrije hoogte: ruim 4 meter onderkant spant (tussen spanten is meer ruimte))
Optioneel kantoor-/kleedruimte en toiletruimte : ca. 62 m².

Voorzieningen bedrijfshal:
- Lichtstraten;
- Overheaddeur;
- Brandslanghaspel;
- Brandblusser los.
- Krachtstroom;
- Watervoorziening;
- Branddeuren met smeltzekering tussen beide bedrijfshallen;
- Gasheaters.

Voorzieningen kantoor/kleedruimte:
- Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- Toiletruimte;
- Douchefaciliteit;
- Centrale verwarming;
- Mechanische ventilatie.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid.
Verschillende grote uitvalwegen, zoals A73 en A50, in directe nabijheid. Het centrum van Wijchen ligt op een steenworp afstand. Zo ook het NS treinstation Wijchen.

Bereikbaarheid per OV:
Het bus en treinstation Wijchen ligt op circa 2 km loopafstand.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 50,00 per m² per jaar (exclusief: BTW en servicekosten);
Eventueel bij te huren kantoor-/kleedruimte- en toiletruimte: €95,00 per m² per jaar (exclusief: BTW en servicekosten).

Servicekosten:
Nader te bepalen.
Deze kosten zijn thans nog niet inzichtelijk en worden in goed overleg met huurder vastgesteld.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
3 jaar, waarbij kortere of langere perioden in overleg moeten worden besproken.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten met BTW) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van huurder jegens verhuurder dient huurder bij het aangaan van een huurovereenkomst een waarborgsom storten of een bankgarantie stellen ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Dat wil zeggen drie maanden huur, vermeerderd met BTW en eventueel in rekening te brengen servicekosten met BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (model 2015), eventueel aangevuld met Bijzondere Bepalingen van verhuurder.

Bijzonderheden:
Het betreft een onderhuur situatie voor de duur van 3 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.