Bijsterhuizen 5113 6604 LX Wijchen

BIJSTERHUIZEN 5113 TE WIJCHEN (nu ook deelverhuur mogelijk)

Aan de rand van industrieterrein Bijsterhuizen, nabij de oprit van de A326 gelegen, zelfstandig nieuw gebouwd bedrijfsgebouw welke vanaf 2 zijden toegankelijk is. Buitenterrein aan zowel de voor- als achterzijde, met in totaal 10 parkeerplaatsen.
De bedrijfsruimte heeft een hoogte van ca. 10 meter en wordt voorzien van 2 lichtstraten en is ruim voldoende ramen in de gevel
Het totale metrage bedraagt ca.  959 m², waarvan 588 m² kantoorruimten alsmede 371 m² bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is nu ook te huur met alleen de kantoorruimte op de begane grond; 196 m². De hal is voorzien van een grote elektrische overheaddeur.

De bedrijfsruimte zal casco, in de huidige staat, worden opgeleverd.
De kantoren op de begane grond en de eerste etage zijn ingericht en afgewerkt:
- wanden wit afgewerkt
- systeemplafond met led-armaturen
- airco grotendeels voorbereid
- mechanische ventilatie
- gedeeltelijk voorzien van draai-/kiepramen
- pantry
- gescheiden toiletgroep alsmede een separaat invaliden toilet

De kantoorruimte op de 2e etage is op dit moment nog in casco staat en kan in overleg met koper, tegen meerprijs, volledig worden afgewerkt.

Het buitenterrein  is grotendeels verhard en het terrein wordt afgeschermd met een hekwerk.

Huurprijs 371 m² bedrijfsruimte en 196 m² kantoor: € 45.675,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijs 371 m² bedrijfsruimte en 588 m² kantoorruimte: € 83.060,- exclusief BTW

HUURTERMIJN
5 jaar

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q.