Bijsterhuizen 4019-040 6604 LW Wijchen

TE KOOP- TE HUUR

Bijsterhuizen 4019 (Unit 40) te WIJCHEN

Onlangs opgeleverde bedrijfsunit gelegen te Wijchen nabij de "Blokken van Struycken" op Bijsterhuizen 4019.

De unit wordt als volgt opgeleverd en voorzien van oa.:
_ Eigen meterkast;
_ Elektrisch bedienbare overheaddeur;
_ Toilet;
_ 2 parkeerplaatsen voor de unit gelegen;

Optioneel:
- Pantry, gestucte of geverfde wanden etc.

Oppervlakte:
Totale oppervlakte van ca. 171 m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 86 m² bvo
Eerste etage (opslag of kantoorruimte): ca. 85 m² bvo

Huurprijs:
€ 1.200,- per maand, excl. BTW, excl. servicekosten.

Koopprijs:
€. 192.500,- k.k.

Aanvaarding:
Per direct.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
_ Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
_ Onzelfstandige kantoren;
_ bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de N326 welke overgaat in de A326 en nabij de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De N326 / Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding met het stadscentrum van Nijmegen.
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.