Parallelweg 19-A 3931 MS Woudenberg

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS

Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein aan de Parallelweg in Woudenberg wordt een fraai nieuwbouw project gerealiseerd bestaande uit bedrijfspanden met uiteenlopende oppervlaktes. Veelal uitgevoerd in tweebouwlagen en enkele hoekunits zijn voorzien van een derde laag welke ook nog eens een ruim dakterras  hebben.
Het plan is ontworpen met oog voor vormgeving en isolatie. Zo wordt er gebruik gemaakt van HR++ glas, heeft het dak 14 cm isolatie ,RC. 6,3 m² K/W en hebben de wandpanelen RC. 4,7 m² K/W. 

Locatie:
Het industrieterrein ligt strategisch tussen Scherpenzeel en Woudenberg, aan de N224 op korte afstand van de A30 – A12 en A28. Niet voor niets een locatie waar ook  diverse logistieke bedrijven waar goede bereikbaarheid van groot belang voor is voor hebben gekozen.

Indeling:
De panden worden casco opgeleverd en de vloeren zijn niet nader ingedeeld waardoor de gebruiker ruime mogelijkheden heeft om in te delen op de manier die voor zijn bedrijf geschikt is. Op de begane grond is een meterkast  met aansluitingen voorzien.. 
De grotere units  (1, 2, 3)  hebben een aparte entree welke afgescheiden kan worden van de bedrijfsruimte waardoor de verdieping een eigen (kantoor-) entree kan krijgen.
Bij de andere units bevinden de trap en de toiletruimte tegen de achtergevel.

Overzicht:
Parallelweg 19 Unit 1 VERHUURD   
Begane grond    ca. 105 m²
1e etage      ca. 105 m² 
2e etage    ca.   52 m²
Dakterras         ca.   33 m²
Parkeerplaatsen              4

Parallelweg 19 A Unit 2    
Begane grond     ca.   75 m²
1e etage      ca.   75 m²
Parkeerplaatsen               2

Parallelweg 19 B Unit 3 VERHUURD    
Begane grond     ca.   75 m²
1e etage      ca.   75 m² 
Parkerplaatsen             2

Parallelweg 19 K Unit 5 VERHUURD    
Begane grond     ca.  52 m²
1e etage      ca.  52 m²
Parkeerplaatsen              1

Parallelweg 19 J Unit 6 VERHUURD     
Begane grond     ca.    52 m²
1e etage      ca.    52 m² 
Parkeerplaatsen               1 

Parallelweg 21 A Unit 12    
Begane grond     ca. 120 m²
1e etage      ca. 120 m²
Parkeerplaatsen              4
Deze unit is gesitueerd op een eigen, grotendeels omheind, perceel van totaal ca. 350 m².Middels het plaatsen van een toegangshek kan de huurder het terrein afsluitbaar maken. Brede overhead deur(4,5 m)  in voor- én achtergevel, extra loopdeur in de zijgevel.

De bovenvermelde metrage zijn V.V.O. en uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
-    Gevels uitgevoerd in aluminium composiet afgewerkte panelen en sandwich panelen
-    Begane grond monolithische afgewerkte betonvloer met voorbereiding vloerverwarming
-    Vrije hoogte begane grond bijna 4 meter
-    Verdieping betonvloer(en) zonder afwerkvloer waardoor ook daar vloerverwarming aangelegd kan worden
-    Houten trap naar de verdieping(en)
-    Prefab betonnen scheidingswanden tussen de panden
-    Elektrisch bediende overheaddeur in unit 1, 2 (3,5 B X 3,3 H) met elk 2 handzenders
-    Elektrisch bediende overheaddeur in unit 12 (4,5 B X 3,3 H) met eveneens twee handzenders
-    Hand bediende overheaddeur met extra loopdeur in unit 5 en 6 (3 B X 3,3 H)
-    Voorbereid voor de aanleg van zonnepanelen en bijvoorbeeld airco- verwarming d.m.v. dakdoorvoeren
-    Voorbereid voor de installatie oplaadpunt t.b.v. voertuigen bij de parkeerplaats

Parkeren:
Elk pand is voorzien van één of meerdere parkeerplaatsen. Het aantal is vermeld in het overzicht.

Huurprijs:
Parallelweg 19 A Unit 2        
€  1.125,- per maand, exclusief BTW.

Parallelweg 21 A Unit 12        
€  2.100,- per maand, exclusief BTW.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Bedrijfsruimte met kantoor functie tot en met milieucategorie 3.1 
Wij adviseren de huurder altijd om het voorgenomen gebruik bij de Gemeente te toetsen

Aanvaarding:
Het project zal in de zomer 2023 worden opgeleverd. (onvoorziene omstandigheden voorbehouden)

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.