Kruislandseweg 16 4724 SM Wouw

Op ca. 10 minuten afstand van afrit A58, tracé Rotterdam - Antwerpen, zijn deze 7-tal instapklare bedrijfsunits gelegen. De bedrijfsunits zijn in 2021 gecreëerd en wordenin nieuwstaat aan u opgeleverd. De afmetingen van de units zijn vrijwel gelijk aan elkaar en variëren van ca. 42 tot 53,5 m².

De bedrijfsruimtes zijn ideaal geschikt voor opslag en beschikken over een geïsoleerde roldeur van ca. 5 meter breed x 4 meter hoog welke is voorzien een geïntegreerde loopdeur. De vloeren zijn vloeistofwerend uitgevoerd en de unit scheidende wanden zijn uitgevoerd in geïsoleerde damwandprofielen. Vanuit een centraal punt wordt elektra geleverd en er is uiteraard verlichting in de units aanwezig.

Hebben deze opslagruimtes uw interesse gewekt? Bel ons dan gerust voor meer informatie en de huurmogelijkheden.

INDELING:
Begane grond (42 tot 53,5 m² BVO): (betonvloer)
* opslagruimte/loods, met vrije hoogte van ca. 2,75 meter tot deels 5,80 meter, toegankelijk door middel van een elektrische roldeur (doorrijdhoogte ca. 4 m) met geïntegreerde loopdeur, lichtdoorlatende golfplaten ten behoeven van natuurlijk daglicht. Alsmede voorzien van een led TL-Balk;
* Centraal geplaatste meterkast, voorzien van een stortbak ten behoeve van eventueel watertappunt;
* Luifel aan voorzijde, ideaal voor droog laden en lossen.

Buitenterrein en parkeergelegenheid:
* het buitenterrein is volledig aangelegd door middel van asfalt. In basis zijn er geen parkeerplaatsen aanwezig, wel kan in samenspraak buiten een auto worden geparkeerd indien de huurder aanwezig is. Het permanent stallen van een voertuig is helaas niet toegestaan;

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd, buitenmuren uitgevoerd in betonelementen, begane grondvloer gevlinderde betonvloer, onderschoten kap gedekt met golfplaten.

Isolatie:
De bedrijfsruimten zijn, behoudens een geïsoleerde sectiedeur, niet voorzien van isolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Er is geen verwarming of warmwatervoorziening aanwezig.

Status en beschikbaarheid:
Unit: Status Ligging Huurprijs excl. BTW Afmeting
1 beschikbaar hoek € 327,- 53,5 m²
2 Niet beschikbaar tussen verhuurd 53,5 m²
3 Niet beschikbaar tussen verhuurd 53,5 m²
4 Beschikbaar tussen € 327,- 53,5 m²
5 niet beschikbaar tussen verhuurd 53,5 m²
6 Niet beschikbaar tussen verhuurd 41,70 m²
7 Niet beschikbaar tussen verhuurd 32,20 m²
8 Niet beschikbaar hoek verhuurd 41,90 m²

* per unit bedragen de servicekosten € 11,- per maand

Huurvoorwaarden en condities:
* verhuurder prefereert een huurtermijn van minimaal 2 jaar;
* de huurbetaling geschiedt steeds per maand vooruit;
* de waarborgsom bedraagt 3 maal de huurverplichting te verhogen met omzetbelasting;
* jaarlijkse huurindexatie conform CPI, reeks alle huishoudens (2023=100%);
* alle in deze brochure vermelde prijzen bedragen exclusief BTW.

Diversen:
* Unit 1 is naast een roldeur tevens voorzien van een zijdeur. Unit 5 en 6 zijn voorzien van een loopdeur tussen beide units welke ideaal is als u beide units wilt huren. Uiteraard kan de tussendeur worden afgesloten.
* de bedrijfsunits dienen beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Overige gegevens:
Aanvaarding : in overleg
Ligging : nabij uitvalswegen
Kadastrale gegevens : Gemeente Wouw, sectie Q, nummer 344 (gedeeltelijk).