Valeton 20-d 5301 LW Zaltbommel

Op zoek naar een moderne en functionele bedrijfsruimte met een keurig afgewerkte kantoorruimte op een strategische locatie? Dan is deze bedrijfsruimte op bedrijventerrein De Wildeman, één van de best centraal gelegen locaties in Nederland, de juiste keuze. Het ligt pal naast de A2. Ideaal voor de kleine ondernemer. Turnkey.

Oppervlakte
De bedrijfsruimte bestaat uit twee delen een begane grond van 83m2 en een verdieping van 83m2 die als kantoor (2 a 3 werkplekken) en/of opslag kan worden gebruikt.
Afmetingen: ca. 6mtr (br) x 13,5mtr (diep) x 4mtr (h begane grond) of 3,5mtr (h verdieping)

Ligging en bereikbaarheid
De Wildeman ligt pal aan de A2, vlak bij de A59, A15 en A27, en met de A12, A73 en A50 binnen handbereik (Den Bosch op 17 Km, Tiel op 28 Km en Utrecht op 45 Km). Dit 'mooiste eiland tussen de rivieren' wordt omsloten door de Waal en de Maas. Mede door deze ideale bereikbaarheid over land en water maakt De Wildeman deel uit van Logistics Valley Rivierenland, een samenwerkingsverband van elf gemeenten uit het Rivierenlandgebied, ondernemers, de onderwijssector, Kvk, VNO-NCW en de provincie Gelderland. Samen werken zij aan het versterken van regionale en het aantrekken van (inter)nationale bedrijvigheid.

Parkeren
Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein voor de overhead en loopdeur.

Bestemmingsplan
Het perceel valt onder het bestemmingsplan Zaltbommel, de Wildeman, en heeft als enkelbestemming Bedrijventerrein-1. Dat houdt in dat deze grond bestemd is voor bedrijven en onzelfstandige kantoren. Voor de volledige tekst van de bestemming verwijzen wij u naar de website RuimtelijkePlannen.nl. Een huurder dient zelf te toetsen of zijn voorgenomen werkzaamheden binnen de bestemming passen.

Opleveringsniveau
- De staat van het gebouw is zeer goed.
- Zowel beneden als boven is led verlichting aangebracht
- Er zijn acht zonnepanelen op het dak. Er is geen gas aansluiting, verwarming en koeling zijn elektrisch.
- De beneden verdieping kan worden verwarmd met een warmte unit en de boven verdieping met twee warmte/airco units.
- Elektrische overheaddeur met afstandsbediening
- Iedere verdieping heeft een klein keukenblok en toilet.
- De boven verdieping is geschikt als kantoor (2 a 3 werkplekken en kleine opslag).

Huurcondities

Huurprijs: € 1.100,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar

Servicekosten: € 100,- per maand als voorschot energie
Eenmalig € 250,- contracts- en bemiddelingskosten voor huurder

Aanvaarding: per direct

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Valeton 20D in Zaltbommel aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.