Kreitsberg 1-a 5411 RH Zeeland

Multifunctioneel bedrijfspand met koel- en vriescellen voor o.a. verwerking en handel in versproducten en levensmiddelen.

Dit veelzijdige bedrijfspand biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse (levensmiddelen)bedrijven. Te denken valt aan een (groot)handel in groente, fruit, vlees of vis, cateringbedrijf, (vlees)verwerkingsbedrijf of voor opslag van koel-/versproducten.

Het bedrijfspand bestaat uit ca. 390 m2 bedrijfs-/opslagruimte waarvan ca. 90 m2 kantoor-/kantineruimte. De bedrijfsruimte is onderverdeeld in verschillende koel- en vriescellen. Daarnaast beschikt het pand over ca. 500 m2 verhard buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid. Hierdoor is dit pand perfect geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan een ruime en functionele werkruimte.

Ligging:
Gelegen in het buitengebied van het dorp Zeeland, op slechts 10 minuten rijden van de snelwegen A50 en A59. Centrale ligging t.o.v. Nederland, Duitsland en België en strategische ligging binnen de driehoek Eindhoven – 's-Hertogenbosch – Nijmegen.

Bestemming:
Het bedrijfspand valt binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Maashorst. Binnen dit plan is het object geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2. Bovendien beschikt het pand over de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – 12’ (slachtbedrijf). Het gebruik dient in overleg en met goedkeuring van gemeente Maashorst te plaatsvinden. Voorbeelden zijn o.a.

- (Groot)handel GFT / Versproducten (mogelijk particulier verkoop)
- Cateringbedrijf
- Verwerking van vlees en/of versproducten
- Distributie levensmiddelen / versproducten
- Worsten- / kaasmakerij
- Gekoelde opslag (koel / vries)
- Reguliere opslag
- Landwinkel
- Afhaalpunt supermarkt
- etc.

Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar en in te zien op
omgevingswet.overheid.nl.

Voorzieningen:
- Koel- en vries-technische installaties
- Krachtstroom
- 1 (loading-)dockshelter
- Elektrische roldeur
- Verwarming- / warm water middels cv-ketel (2023)

Indeling:
Entree, kantoren, kantine, toilet, verwerkingsruimten, verschillende koel- en vriescellen, (loading-)dockshelter en buitenterrein.

Aanvullende afspraken:
- Demontabele vriescontainer en heftruck kunnen overgenomen worden.
- Huurder betaald energie voor zowel bedrijfspand als woning (1 persoons huishouden). Hoofdaansluitingen van woning zitten in het bedrijfspand. Hierover zal geen verrekening plaatsvinden. Kosten zijn in de huurprijs verdisconteerd.
- Verhuurder behoudt een sleutel van het pand omdat deze bij calamiteiten bij de meterkast moet kunnen. Hierover zullen duidelijke afspraken worden gemaakt.
- Opzegtermijn uiterlijk 12 maanden voor verlopen van huurtermijn.

Specificaties
- VVO: 391 m2
- Buitenterrein: ca. 500 m2
- Huurprijs: € 3.000,- per maand (excl. btw)
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar (anders in overleg)
- Energiekosten: huurprijs excl. g/w/l
- Aanvaarding: per direct
- Opleverniveau: in huidige staat (anders in overleg)
- Waarborgsom: 3 maanden huur
- Huurovereenkomst: conform ROZ-model