Palenrij 2 A 5411 LX Zeeland

Twee nieuwbouw bedrijfsruimten (2023) met parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein Voederheil te Zeeland.

Palenrij 2a:
Deze veelzijdige bedrijfsruimte van ca. 365m2 vloeroppervlakte, bevindt zich op het bedrijventerrein Voederheil in Zeeland. De ruimte is bijzonder geschikt voor gebruik als opslag, magazijn en/of werkplaats. Het pand is uitgerust met een betonnen vloer voorzien van vloerverwarming, twee elektrische overheaddeuren, led-verlichting, een toilet en een meterkast met water- en elektra-aansluiting. Aan de voorkant is tevens een loopdeur aanwezig, wat de mogelijkheid biedt om eventueel een intern kantoor te creëren. Het aangrenzende buitenterrein is verhard en dient als parkeerplaats op eigen terrein.

Vrije hoogte: ca. 7,25 m

Ligging:
Vanaf het bedrijventerrein duurt het ongeveer 10 minuten om de snelwegen A50 en A59 te bereiken. Het bedrijventerrein is van twee kanten te bereiken. Centrale ligging t.o.v. Nederland, Duitsland en België en strategische ligging binnen de driehoek Eindhoven – 's-Hertogenbosch – Nijmegen. Een bushalte van het regionale busvervoer is op ca. 200 meter bereikbaar.

Voorzieningen:
Betonvloer met vloerverwarming
Krachtstroom
Elektrische roldeur(en)
Verwarming- / warm water middels cv-ketel (2023)
Glasvezel aansluiting

Bestemming:
Het object heeft als bestemming “Bedrijf” conform bestemmingsplan "Bedrijventerrein Voederheil II", vastgesteld 1 augustus 2013, waarbij bedrijfsruimten bestemd zijn voor:

a. bedrijven, voor zover deze voorkomen in de bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 (conform aanduiding ter plaatse van ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’);
b. kantoren behorende bij en ondergeschikt aan de bedrijven bedoeld onder a;
c. showrooms behorende bij en ondergeschikt aan de bedrijven bedoeld onder a;
d. productiegebonden detailhandel;

Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar en in te zien op
omgevingswet.overheid.nl.

Specificaties Palenrij 2a
- VVO: 365 m2
- Buitenterrein: ca. 90 m2
- Huurprijs: € 2.000,- per maand (excl. btw)
- Huurtermijn: in overleg; (5 + 5 jaar mogelijk)
- Energiekosten: huurprijs excl. g/w/l
- Aanvaarding: per direct
- Opleverniveau: in huidige staat (aanpassingen in overleg bespreekbaar)
- Waarborgsom: 2 maanden huur
- Huurovereenkomst: conform ROZ-model