Palenrij 2-C 5411 LX Zeeland

Twee nieuwbouw bedrijfsruimten (2023) met parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein Voederheil te Zeeland.

Palenrij 2c:
Multifunctionele bedrijfsruimte uitermate geschikt voor bijvoorbeeld opslag, magazijn en/of werkplaats. Het bedrijfspand bestaat uit ca. 163 m2 bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond en een entresol ter grootte van ca. 66 m2. Totaal groot circa 229 m2. Het pand beschikt op de begane grond over een betonnen vloer voorzien van vloerverwarming, de entresol is in hout uitgevoerd, 1 elektrische overheaddeur, led-verlichting, een toilet en een meterkast met water- en elektra-aansluiting

Vrije hoogte begane grond is ca. 7, 25 en bij de verdieping/entresol is dit ca. 3,3 m

Ligging:
Vanaf het bedrijventerrein duurt het ongeveer 10 minuten om de snelwegen A50 en A59 te bereiken. Het bedrijventerrein is van twee kanten te bereiken. Centrale ligging t.o.v. Nederland, Duitsland en België en strategische ligging binnen de driehoek Eindhoven – 's-Hertogenbosch – Nijmegen. Een bushalte van het regionale busvervoer is op ca. 200 meter bereikbaar.

Voorzieningen:
Betonvloer met vloerverwarming
Krachtstroom
Elektrische roldeur(en)
Verwarming- / warm water middels cv-ketel (2023)
Glasvezel aansluiting

Bestemming:
Het object heeft als bestemming “Bedrijf” conform bestemmingsplan "Bedrijventerrein Voederheil II", vastgesteld 1 augustus 2013, waarbij bedrijfsruimten bestemd zijn voor:

a. bedrijven, voor zover deze voorkomen in de bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 (conform aanduiding ter plaatse van ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’);
b. kantoren behorende bij en ondergeschikt aan de bedrijven bedoeld onder a;
c. showrooms behorende bij en ondergeschikt aan de bedrijven bedoeld onder a;
d. productiegebonden detailhandel;

Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar en in te zien op
omgevingswet.overheid.nl.

Specificaties Palenrijk 2C
- VVO: ca. 229 m2
- Buitenterrein: gezamenlijk parkeren
- Huurprijs: € 1.100,- per maand (excl. btw)
- Huurtermijn: in overleg; (5 + 5 jaar mogelijk)
- Energiekosten: huurprijs excl. g/w/l
- Aanvaarding: per direct
- Opleverniveau: in huidige staat (aanpassingen in overleg bespreekbaar)
- Waarborgsom: 2 maanden huur
- Huurovereenkomst: conform ROZ-model