Marsweg 9 3893 GB Zeewolde

TE HUUR:

Veelzijdig en vrijstaand bedrijfspand met diverse kantoorruimtes, werkplaats, kantine en opslag/magazijn, buitenruimte en parkeerplaatsen.

Het gebouw is gebouwd in 2001, verbouwd in 2008 is o.a. voorzien van tuimel kiepramen met buitenzonwering (elektrisch), systeemplafonds met lichtarmaturen, spouw- en dakisolatie, isolatieglas, cv-installatie en topkoeling.

Het woon/bedrijventerrein “Planetenveld” aan de Marsweg te Zeewolde heeft een centrale ligging in Nederland, is gelegen binnen de bebouwde kom met dicht bij alle faciliteiten, waaronder een supermarkt op loopafstand. Uitstekende toegangswegen (provinciale weg N305 Harderwijk-Almere) zorgen voor een goede bereikbaarheid.

Verhuurbaar vloeroppervlakte:
-kantoor-, kantine en/of vergaderruimte begane grond ongeveer 168 m²;
-archief, opslag, magazijn begane grond ongeveer 104 m²;
-hal met hoogte van ruim 6 m¹ ongeveer 145 m²;
-kantoor, archiefruimte 1e etage ongeveer 100 m²;

Indeling:
Begane grond: entree, hal, wachtruimte/kantoor, kantoor, kantine met pantry, archief, dames en heren toiletgroep, magazijn, wasruimte en werkplaats/hal met overheaddeur en lichtstraat
Eerste verdieping, te bereiken via bordestrap:
: hal, diverse kantoorruimtes, archief, magazijn en technische ruimte. En technische ruimte bereikbaar via de hal.

Voorwaarden:

Huurprijs:
€ 4.500, -- per maand (excl. BTW), geïndexeerd.
Exclusief voorschot verbruik water en elektra.

Aanvaarding:
In overleg, mogelijk vanaf 1 januari 2024

Bestemming:
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten-bedrijventerrein;
b. zakelijke dienstverlening met een maximale brutovloeroppervlakte van 800 m2 per bedrijfsvestiging;
c. publieksgerichte dienstverlening;
d. een atelier, creativiteitscentrum, dansschool, muziekschool, muziektheater, theater en sauna;
e. bedrijfswoningen;
Alsmede voor:
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - filmhuis', een filmhuis van maximaal 200 m² . brutovloeroppervlakte;
g. een vergadercentrum;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein – kinderdisco', een kinderdisco van maximaal 200 m² brutovloeroppervlakte;
i. maatschappelijke voorzieningen;
j. persoonlijke dienstverlening;
k. sport en fitness;
l. daarbij behorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen en water;

met dien verstande dat:
m. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
n. continubedrijven niet zijn toegestaan;
o. bedrijven die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken niet zijn toegestaan.

U kunt bij de gemeente Zeewolde navraag doen naar eventuele vestigingseisen.

Oplevering:
Oplevering vindt plaats in de huidige staat.

Contract:
ROZ-huurcontract voor bedrijfsruimte/kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen, en ook enkele aanvullend bepalingen.

Huurtermijn:
In overleg, bij voorkeur meerdere jaren.
Bankgarantie: 3 maanden.
Omzetbelasting: er wordt geopteerd voor belaste verhuur.

Parkeren:
Mogelijkheid parkeren op het buitenterrein.