Handelsweg 5-A 3707 NG Zeist

Nieuw te bouwen Bedrijfsunit, beschikbaar medio 3e kwartaal 2023!

Op het handelscentrum in Zeist, bieden wij een nieuw te bouwen bedrijfsunit van ca. 250 m2 verdeeld over 2 lagen aan. De bedrijfsruimte wordt duurzaam gebouwd en gasloos opgeleverd.
Eigenaar heeft onlangs opdracht gegeven om vloerverwarming op de kantoorverdieping aan te laten leggen, een warmtepomp te installeren alsmede 14 zonnepanelen te plaatsen.

De bedrijfsunit in aanbouw is direct gelegen aan afrit 3 van de Rijksweg A28. Vanaf deze locatie zijn knooppunten Lunetten en Hoevelaken op 15 minuten afstand gelegen. Een zeer centrale ligging in Utrecht. Daarnaast is deze locatie goed te bereiken via diverse provinciale wegen.

De units liggen in een groene bosrijke omgeving. Op het handelscentrum zijn de Praxis, Gamma, Achmea en Kwikfit gevestigd. Op vijf minuten rijafstand is het centrum van Zeist te vinden met de Slotlaan als hoofdwinkelstraat. In het centrum van Zeist bevindt zich een zeer ruim aanbod van winkels van primaire tot secundaire behoeften, restaurants, terrassen en een ruim aanbod voor ontspanning.

De bedrijfsunit is gelegen op de kopse kant van het gebouw en loopt - in tegenstelling tot alle andere hallen in dit gebouw - over de gehele breedte van het pand. Uniek aan deze hal is dat u van vrij uitzicht verzekerd bent. Het vloeroppervlak van de hal is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
De bedrijfsruimte is op de begane grond voorzien van een overheaddeur en heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m².

Door middel van een vaste trapopgang heeft u toegang tot de eerste verdieping. De Bedrijfshal wordt casco opgeleverd, afbouw is in overleg met de verhuurder mogelijk. Deze ruimte is uitstekend geschikt om te gebruiken als kantoorruimte.
De vloerbelasting op de verdieping bedraagt 400 kg/m².

Indeling en voorzieningen
De oplevering van de bedrijfshal en de verdieping betreft een casco oplevering.
De genoemde meters zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting, indicatief en vrijblijvend.

Parkeren
Bij deze bedrijfsunit behoren twee aangewezen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Om na te gaan onder welke categorie uw onderneming valt en of uw onderneming zich kan en mag vestigen in deze hal; verwijzen wij u graag door naar de lijst: ‘’Staat van bedrijfsactiviteiten’’. Deze lijst is bij ons kantoor op te vragen.

Huurcondities:
Huurprijs
De huurprijs is op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De contracten voor de nutsvoorzieningen en elektra moeten op eigen naam worden gezet. Eventuel servicekosten worden nader bepaald.

Betaling
De huur dient per maand vooruit betaald te worden op basis van een door verhuurder te versturen factuur.

Zekerheidsstelling
De zekerheidsstelling betreft een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur exclusief BTW

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
De huurovereenkomst heeft een minimale looptijd van 3 jaar.

Opzegtermijn
De huur dient minimaal 6 maanden van tevoren worden opgezegd.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wilt u meer weten over deze bedrijfsunit?
Neem dan contact met ons op.