Handelsweg 5-J 3707 NG Zeist

Te huur:
Fraai afgewerkte en duurzame bedrijfsunit van in totaal ca. 123 m² b.v.o. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Tevens zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan één voorbereid voor het plaatsen van een laadpaal.

De uitstraling van dit project wordt erg fraai. De gevels worden voorzien van houten elementen en donkere panelen wat het een hedendaagse en hoogwaardige uitstraling geeft.

Deze bedrijfsunit is geschikt voor diverse doeleindes conform het bestemmingsplan. Hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld productie/showroom/opslag al dan niet in combinatie met kantoor.

De bedrijfsruimte is op de begane grond voorzien van een elektrische overheaddeur en heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m². Naast de overheaddeur is een separate personenentree gelegen.
Via een vaste trap is de ruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als kantoorruimte en beschikt over raampartijen aan de voorzijde. De vloerbelasting op de verdieping bedraagt 400 kg/m².

De bedrijfsunits liggen in een prachtige groene bosrijke omgeving, maar zijn ook zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A28 en diverse provinciale wegen. In de nabije omgeving zijn de Praxis, Gamma, Achmea en Kwikfit gevestigd.

Standaard hoog afbouwniveau
Deze zeer representatieve en onderscheidende bedrijfsruimte wordt opgeleverd met een toiletvoorziening op de begane grond en een praktische representatieve pantry op de 1e verdieping. Op beide verdiepingen vindt verwarming en koeling plaats middels moderne airco installaties. De wanden van de verdieping zijn met metal stud wanden en stucwerk afgewerkt. Er zijn voldoende stopcontacten op beide verdiepingen. De plafonds zijn onafgewerkt (industriële look) en voorzien van aansluitpunten voor verlichting.

Zonnepanelen en laadpaal
Er wordt een eigen zonnestroominstallatie aangelegd worden wat een aanzienlijke besparing van de maandelijkse elektra kosten oplevert of zelfs een maandelijkse opbrengst kan betekenen. Daarnaast is één van de 2 parkeerplaatsen voorbereid voor het plaatsen van een laadpaal.

Opleveringsniveau:
Zonnestroominstallatie: JA
EV installatie: JA

Afwerking begane grond:
- meterkast met groepenverdeling, glasvezelaansluiting;
- betegeld toilet met wasbak en mechanische afzuiging;
- gevlinderde betonnen vloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- airco installatie t.b.v. koelen en verwarmen;
- wasbak in hal.

Afwerking verdieping:
- cementdekvloer;
- moderne praktische pantry uitgerust met Quooker, vaatwasser en koel- vriescombinatie;
- airco installatie t.b.v. koelen en verwarmen.

Huurcondities:
- oplevering: in overleg.
- huurprijs: € 1.750,= euro per maand exclusief BTW;
- servicekosten VVE: € 100,= per maand exclusief BTW;
- huurtermijn: 5 jaar, kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar;
- onder voorbehoud gunning eigenaar;
- kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven;
- betalingen: Huur, servicekosten VVE en BTW per maand vooruit;
- opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn;
- huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015);
- zekerheidsstelling: afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW;
- overige condities: gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene
bepalingen.