Handelsweg 4-P 3707 NG Zeist

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein ‘Het Handelscentrum’ in Zeist komt deze representatieve bedrijfsunit met verdiepingsvloer beschikbaar. Een unieke kans! In overleg met de verhuurder kan de afbouw naar wens van de huurder worden bepaald.

De vloeroppervlakte bedraagt circa 150 m² BVO, gelijk verdeeld over de begane grond en de verdieping. De bedrijfsunit oogt stijlvol en eigentijds door de combinatie van de raampartijen aan de voorgevel en de onderhoudsvriendelijke gevelbekleding. Dit maakt de unit voor geschikt voor o.a. onderhoudsbedrijven, webshops, groothandel en bouwbedrijven.

Diverse gerenommeerde partijen hebben zich gevestigd op het bedrijventerrein zoals Achmea, DHL Global Mail, Praxis en dergelijke. Sluit je hier bij aan?

LOKATIE
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein "Het Handelscentrum" in Zeist. Het Handelscentrum is gelegen direct aan de rijksweg A28 (Amersfoort-Utrecht) met goede aansluiting op de rijkswegen A28 en A27 (Hilversum-Breda).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in casco plus staat en zal onder meer worden voorzien van:
- entree op de begane grond met toegangsdeur naar de bedrijfsruimte;
- meterkast (elektra afgezekerd op 3x 25A);
- toilet op de begane grond;
- pantry;
- verwarming-/koeling op de verdieping;
- overheaddeur;
- vloerbelasting op de begane grond van 500 kg/m² en 400 kg/m² op de verdieping.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 150 m² BVO, gelijk verdeeld over de begane grond en de verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen, daarnaast is er in de nabije omgeving ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

HUURPRIJS
€ 1.850,00 per maand exclusief btw.

BTW
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand excl. BTW voor het onderhoud buitenterrein. De nutsaansluitingen kunnen op eigen naam worden afgesloten.

BETALING
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
6 maanden.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg, na oplevering nieuwbouw (prognose november 2023).

BIJZONDERHEDEN
De getoonde beelden geven een impressie van ingerichte ruimte. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

VOORBEHOUD
Gunning door verhuurder voorbehouden.

MEER INFORMATIE
Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ UTRECHT
T: 085-0605055

Wij werken voor ú